№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 18 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Дорохиной Т.А.,

при секретаре Коноваленко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2 взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Решением общего собрания, оформленного протоколом от 26.04.2016г. собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме приняли решение-внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации. Собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО3 В связи с тем, что ответчики не исполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с 01.10.2016г. по 30.06.2018г. в сумме 43 653 руб. 58 коп. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. На основании данной статьи ответчикам начислены пени по оплате жилищных услуг в размере 6 786 руб. 96 коп.

С учетом уточнений истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 16 250 руб. 52 коп., пени в сумме 2 526 руб. 52 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 637 руб. 58 коп. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 27 403 руб. 06 коп., пени в сумме 4 260 руб. 44 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 075 руб. 42 коп. 

Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО4 в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, путем направления корреспонденции по адресу ее проживания и регистрации.

Уведомление возвращено в адрес суда с отметкой о личном получении ФИО2 12.11.2020г. судебного извещения о дате судебного заседания. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в отношении него не может начисляться плата за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку фактически он не проживает в квартире, а находится в местах лишения свободы, просил в иске отказать, применить срок исковой давности. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как усматривается из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом №-л 

<

адрес>, в 

<

адрес> передан в управление ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».

05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН от 04.02.2020г. собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 кадастровый №.

Согласно представленных сведений нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО5 - ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство в виде ? доли на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки домовой книги от 16.01.2020г. в 

<

адрес> в 

<

адрес> на регистрационном учете состоит: ФИО1 с 31.07.2007г. 

Представленный истцом расчет задолженности, свидетельствуют о том, что плата за период с октября 2016г. по июнь 2018г. за жилищные услуги начислялась на 2-х человек, коммунальные услуги начислялись на 1 человека.

Из представленного расчета видно, что задолженность ФИО1 за жилищные услуги за период с октября 2016г. по июнь 2018г. составляет 16 250 руб. 52 коп., пеня в размере 2 526 руб. 52 коп.

Задолженность ФИО2 за жилищные и коммунальные услуги за период с октября 2016г. по июнь 2018г. составляет 27 403 руб. 06 коп., пеня в размере 4 260 руб. 44 коп.

Доводы ФИО1 о том, что он в квартире не проживает, находится в местах лишения свободы, а потому не должен платить коммунальные и жилищные услуги, суд находит несостоятельными по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как указано выше, 

<

адрес> является собственностью ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля), на регистрационном учете в квартире состоит ФИО1, при этом в жилом помещении отсутствуют приборы учета ГВС и ХВС. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с положениями п. 1 ст. 157 ЖК РФ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Согласно 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Доказательств свидетельствующих о том, что ФИО1 обращался к истцу с соответствующем заявлением о перерасчете задолженности, в связи с не проживанием в спорном жилом помещении, с приложением подтверждающих документов, суду не представлено.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ООО УК «ЖСК» произведен перерасчет суммы долга ФИО1 за период с 01.10.2016г. по 30.06.2018г., истец исключил из расчета задолженность за коммунальные услуги. Представленный истцом расчет проверен и признан судом верным, оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено, в связи с чем требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилищные услуги с октября 2016г. по июнь 2018г. в размере 16 250 руб. 52 коп., а с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016г. по июнь 2018г. в размере 27 403 руб. 06 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчику ФИО1 начислена пеня по оплате жилищной услуги за период с 01.10.2016г. по 30.06.2018г. в размере 2 526 руб. 52 коп.

Ответчику ФИО2 начислена пеня по оплате жилищной услуги и коммунальной услуги за период с 01.10.2016г. по 30.06.2018г. в размере 4 260 руб. 44 коп.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность оплатить пени, в связи с чем требования о взыскании с ФИО1 пени в размере- 2526 руб. 52 коп., с ФИО2 пени в размере 4 260 руб. 44 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ФИО1 о том, что суду необходимо отказать истцу во взыскании пени, поскольку он находится в местах лишения свободы, суд находит несостоятельными. ФИО1, являясь собственником жилого помещения, несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, своевременно не производил оплату, предоставляемых истцом услуг. Принимая во внимание размер задолженности по оплате жилищных услуг и начисленной неустойки, период просроченного обязательства, суд полагает, что оснований для отказа во взыскании пени не имеется. 

В удовлетворении заявления ответчика ФИО1 о применении пропуска срока исковой давности следует отказать 

В силу пункта п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п.41. пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

27.07.2018г. мировым судьей судебного участка № в Ленинском районе г. Красноярска выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков за период с 01.10.2016г. по 30.06.2018г., определением мирового судьи судебного участка № в Ленинском районе г. Красноярска от 11.09.2019г. судебный приказ отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями, следовательно в период с 27.07.2018г. по 11.09.2019г. срок исковой давности не тек (1 год 1 месяц 15 дней), в суд с настоящим иском истец обратился 25.02.2020г., следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.10.2016г. по 30.06.2018г. не пропущен.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в разм

ере 637 руб. 58 коп., с ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма в размере 1 075 руб. 42 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «ЖСК» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2016г. по 30.06.2018г. по адресу: 

<

адрес> (л.с. 935052) в размере 16 250 руб. 52 коп., пени в сумме 2 526 руб. 52 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 637 руб. 58 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016г. по 30.06.2018г по адресу: 

<

адрес> (л.с. 935052) в размере 27 403 руб. 06 коп., пени в сумме 4 260 руб. 44 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 075 руб. 42 коп. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Дорохина