№ 2-510/2020

24RS0056-01-2019-005170-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2020 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Горпинич Н.Н.,

при секретаре Богомоловой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2018 году истцом произведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: проем в стене между кухней и жилой комнатой, произведен демонтаж перегородок. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Произведенные в квартире работы выполнены в целях улучшения жилищных условий проживающих лиц. Перепланировка квартиры и её сегодняшнее состояние не противоречит установленным законом требованиям, не повлияла отрицательно на несущую способность как обследуемой квартиры, так и всего жилого дома, не вызвала увеличения нагрузок на фундаменты и несущие конструкции, не меняет конструктивную схему здания, угрозы жизни и здоровью не представляет. Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Определением суда от 26.11.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент градостроительства администрации г. Красноярска.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчики администрация г. Красноярска, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени слушания дела уведомлены, об отложении слушания дела не просили. 

Представитель третьего лица администрации Советского района в г. Красноярске в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).

Частью 6 статьи 26 ЖК РФ установлено, что предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,1 кв.м. Право собственности истца на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцом в квартире произведена перепланировка, в ходе которой выполнены: демонтаж существующей перегородки между коридором (2) и жилой комнатой (9), устройство новых перегородок из листов ГВЛ по металлическому каркасу, устройство проема в несущей стене между кухней (10) и жилой комнатой (9), заделка проема в перегородке между коридором (1) и кухней (10), замена всей внутренней отделки, заполнений дверных проемов, полов.

Изложенное подтверждается заключением 

<

данные изъяты>» от 04.04.2019. Из заключения, выполненного по результатам обследования строительных конструкций жилого помещения следует, что строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, не имеют дефектов и деформаций, снижающих их несущую способность, состояние строительных конструкций соответствует эксплуатационным характеристикам, угрозы жизни и здоровью при эксплуатации не представляет.

Как усматривается из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 06.02.2019, после перепланировки квартира состоит из коридора – 1,7 кв.м., жилых комнат – 25,2 кв.м., 12,2 кв.м., 12,4 кв.м., 8,8 кв.м., коридора – 2,8 кв.м., ванной – 2,9 кв.м., туалета – 1,0 кв.м., кухни – 8,8 кв.м., гардеробной – 2,6 кв.м., балкона – 1,3 кв.м.; общая площадь квартиры стала составлять 78,4 кв.м., жилая площадь – 58,6 кв.м.

Согласно заключению 

<

данные изъяты>» от 22.03.2019 размещение жилого помещения № в жилом доме по 

<

адрес> № в Советском районе г. Красноярска соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам № 123-ФЗ и № 384-ФЗ. 

Согласно экспертному заключению 

<

данные изъяты>» от 07.05.2019 №, перепланировка квартиры № в жилом доме № по 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Работы по перепланировке не приведут к ухудшению условий проживания жильцов других квартир.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что в результате произведенной истцом перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, в связи с чем возможно сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., в том числе жилой площадью 58,6 кв.м., в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному 

<

данные изъяты>» по состоянию на 06.02.2019.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич