№ 2-583/2023 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б., 

при секретаре Авериной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Энергетик к Могильной Н.Б, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО УК Энергетик обратилось в суд с иском к Могильной Н.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО, повышающий коэффициент по горячему водоснабжению) в размере 41 458,59 руб., а также начислены пени в размере 6 679,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) в размере 16 615,43 руб., а также начислены пени в размере 4 282,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) в размере 28 305,17 руб., а также начислены пени в размере 6 243,45 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) в размере 15 372,36 руб., а также начислены пени в размере 2 467,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма задолженности составляет 121 624,97 руб., в том числе: 101 751,55 руб. – основной долг, 19 873,42 руб. – пени.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 121 624,97 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 913,50 руб. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление. Просит суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 126 685 руб., в том числе 102 045,05 руб. – основной долг (общий период долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 24 640,76 – пени (общий период пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 015,50 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление. Истец указывает, что с учетом того, что ответчик частично погасил свое обязательство перед истцом и оплатил сумму основного долга (без пени) по адресу: 

<

адрес> размере 31 994 руб. 73 коп. и по адресу: 

<

адрес> размере 22 283 руб. 07 коп. истец уменьшает размер исковых требований. 

Просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 408 руб. 01 коп., в том числе 47 767,25 руб. – основной долг (общий период долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), 26 640,76 – пени (общий период пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 015,50 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело с согласия истца рассмотрено в заочном порядке. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно требованиям пункта 1, подпункта 5 пункта 2 статьи 153, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее - Правила N 354).

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированных лиц нет. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК Энергетик и собственниками помещений многоквартирных домов №№ заключены договора управления многоквартирным домом, по которым управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме в границах эксплуатационной ответственности, в порядке, установленном договором, от имени и за счет собственников предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Как следует из п. 5.10 собственники (потребитель) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением о погашении задолженности, заключенном между потребителем и управляющей организацией. 

Плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, предоставляемых потребителям управляющей организацией или организацией, с которой управляющей организацией заключен договора на оказание услуг по начислению и взиманию платежей за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги. 

Управляющая организация производит начисление платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги с учетом предоставленных потребителям мер социальной поддержки.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Исходя из п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту Правил), исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

На имя Могильной Н.Б. открыты лицевые счета:

по адресу: 

<

адрес> №,

по адресу: 

<

адрес> №,

по адресу: 

<

адрес> №,

по адресу: 

<

адрес> №.

В ходе судебного разбирательства ответчик частично погасила задолженность по адресу: 

<

адрес> размере 31 994 руб. 73 коп. и по адресу: 

<

адрес> размере 22 283 руб. 07 коп., в общей сумме: 54 277,80 руб. 

Итоговая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за общий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 408,01 руб., в том числе: 47 767,25 руб. – основной долг, 26 640,76 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в том числе: 

по адресу: 

<

адрес> – пени на несовременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 532,54 руб.;

по адресу: 

<

адрес> – пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 282,18 руб.;

по адресу: 

<

адрес> – за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО в размере 37 934,44 руб., в том числе: 29 714,59 руб. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 8 219,85 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

по адресу: 

<

адрес> – за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО в размере 20 316,48 руб., в том числе: 18 052,66 руб. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2 263,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие задолженности и ее размер подтверждается представленным истцом расчетом, оснований не доверять которому, не установлено. Ответчиком период образования задолженности и ее размер не оспаривались.

В представленных расчетах по каждому лицевому счету отражены периоды образования задолженности, объем потребленных услуг, тарифы, начисление, произведенная оплата и размер задолженности.

Право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего имущества. Данное правило, закрепленное в ст. 210 ГК РФ, является базовым для законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 является собственником жилых помещений и на ней, как на участнике жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит о взыскании задолженности с ответчика.

Собственник жилого помещения обязательств по оплате поставленного истцом коммунального ресурса надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в силу приведенных положений закона подлежит взысканию с ответчика.

В мае 2023 г. ООО УК Энергетик обратилось к мировому судье судебного участка № Новоорского района с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с Могильной Н.Б. в пользу ООО УК Энергетик задолженности жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с Могильной Н.Б. в пользу ООО УК Энергетик взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 620,88 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 764,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 496 руб. 

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с Могильной Н.Б. в пользу ООО УК Энергетик взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО, горячее водоснабжение ПК УК) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 054,64 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 330,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 961 руб. 

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с Могильной Н.Б. в пользу ООО УК Энергетик взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО, горячее водоснабжение ПК УК) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 203,47 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 694,14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 563,50 руб.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с Могильной Н.Б. в пользу ООО УК Энергетик взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 009,27 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 838,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 757,50 руб. 

Определениями мирового судьи судебного участка № Новоорского района от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ отменены, в связи с поступлениями возражений от должника Могильной Н.Б. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ зачтена уплаченная сумма госпошлины в размер 2 778 руб. за подачу заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании с Могильной Н.Б. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 015,50 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые Общества с ограниченной ответственностью УК Энергетик к Могильной Н.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать Могильной Н.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК Энергетик задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

по адресу: 

<

адрес> – пени на несовременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 532,54 руб.;

по адресу: 

<

адрес> – пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 282,18 руб.;

по адресу: 

<

адрес> – за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО в размере 37 934,44 руб., в том числе: 29 714,59 руб. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 8 219,85 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

по адресу: 

<

адрес> – за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО в размере 20 316,48 руб., в том числе: 18 052,66 руб. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2 263,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Итого: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 408,01 руб., в том числе: 47 767,25 руб. – основной долг, 26 640,76 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

Взыскать Могильной Н.Б, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК Энергетик расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 015,50 руб. 

Ответчик вправе подать в Новоорский районный суд Оренбургской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новоорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новоорский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. О.Б. Квиринг 

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023 

Судья: подпись. О.Б. Квиринг