Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Кувшинова Г.В., 

при секретаре Чижикове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что в августе 1991 года она приобрела у ФИО3 в собственность земельный участок с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>». Стороны составили договор купли-продажи, однако зарегистрировать его в установленном законом порядке не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 погиб.

После его смерти его супругой заявителю были переданы все документы, подтверждающие право умершего ФИО3 на данный земельный участок. 

После смерти ФИО4, его супруга ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство, не включив в наследственную массу указанный земельный участок, так как знала, что земельный участок принадлежит заявительнице. 

Истец не может оформить свое право собственности на указанный земельный участок так как договор купли продажи утерян, однако все это время она открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным. 

Просил признать за ним право пользования земельным участком с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» площадью 600 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, причин уважительности неявки суду не представил. 

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, причин уважительности неявки суду не представил. 

Заинтересованные лица – администрация г. Тында, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тынды, нотариус Тындинского нотариального округа, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Статьей 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в том числе для земельного участка.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (соответственно главы 62 и 63 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании истец на протяжении продолжительного времени владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» площадью 600 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения. 

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № указанный участок принадлежит ФИО4 который умер ДД.ММ.ГГГГ,. Как следует, из исследованного в судебном заседании наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО7 наследники за оформлением земельного участка кадастровым номером № не обращались.

Как следует из исследованного в судебном заседании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сведения зарегистрированных о правах на земельный участок № отсутствуют.

Согласно представленных заявителем заявлений наследников умершего ФИО4 которые письменно подтвердили отсутствие притязаний на используемый истцом земельный участок, подтвердили открытое и продолжительное пользование земельным участком истцом, а также удостоверили указанные обстоятельства владения земельным участком истцом. 

Основываясь на данных доказательствах, суд считает установленным обстоятельства, изложенные в исковом заявлении в части использования истцом продолжительное (более 25 лет) время земельного участка, отсутствие притязаний третьих лиц на указанный земельный участок и в порядке ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, считает возможным признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Строитель» площадью 600 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194, 196-198, ст. ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок. 

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в садоводческом товариществе 

<

данные изъяты>» площадью 600 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ