№ 2-3433/2018

30 октября 2018 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И.И к Н.Е.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец В.И.И обратилась в Выборгский городской суд с иском к Н.Е.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи дома от 29.06.2007 года ей, В.И.И, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на дом зарегистрировано Выборгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Дата, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В данной квартире по месту жительства 29.07.2016 года был зарегистрирован Н.Е.В.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик на спорной жилой площади не проживал, личных вещей его в доме не имеется.

Соглашение о праве пользования с ответчиком спорной жилой площадью не заключалось, членом семьи истца он не является.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит признать Н.Е.В, Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец явилась в судебное заседание, настаивала на удовлетворении иска. Указала, что зарегистрировала ответчика по просьбе сына, так как ему необходима была регистрация для трудоустройства. Ответчик никогда не вселялся в жилое помещение, не проживал в нем. В настоящее время, из-за того, что в даме зарегистрирован ответчик она не может получать субсидию.

Просила иск удовлетворить.

Ответчик уведомлялся надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ#G0 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что на основании договора купли-продажи дома от Дата ей, В.И.И, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.б/н.

Право собственности на дом зарегистрировано Выборгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Дата, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В спорном жилом помещении зарегистрированы, кроме истца, следующие граждане: К.Г.Н, К.В.А, и ответчик – Н.Е.В.

Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, его вещей в доме нет.

Основанием для вселения гражданина и его проживания в жилом помещении может являться ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ. 

Право на жилое помещение возникает в случае вселения гражданина в жилое помещение, проживания в нем, которое заключается в том, что лицо, проживающее в жилом помещении, пользуется им (проживает, хранит свои личные вещи и пр.), несет бремя содержания жилого помещения (оплачивает коммунальные платежи), содержит жилое помещение (производит необходимый ремонт).

Ответчик не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, намерений проживать в жилом помещении не высказывал, его вещей в квартире нет. Доказательств того, что с собственником жилого помещения определены условия пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении лишает права истца, как собственника жилого помещения, и препятствует в реализации права распоряжения жилым домом.

Регистрация ответчика по адресу не является правообразующим основанием для приобретения права проживания в жилом помещении, каких-либо иных законных оснований для нахождения ответчика на регистрационном учете в квартире судом не установлено.

Таким образом, требования В.И.И о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования спорной жилой площадью является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования В.И.И к Н.Е.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Н.Е.В Дата года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2018 года.