РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Куловой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1144/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной ничтожной сделки договора купли-продажи объекта недвижимости, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 признании недействительной ничтожной сделки договора купли-продажи объекта недвижимости, указав, что 20.04.2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключены 8 договоров купли-продажи, однако, фактически ни один из объектов на момент заключения договора не существовал, что подтверждается техническими заключениями ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

В связи с указанным истец обратился в суд и просит признать недействительной ничтожную сделку договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно нежилого помещения «Весовая», находящегося по адресу: Астрахань, 

<

адрес>, литер строения 19, площадью 20,80 (двадцать целых восемьдесят десятых) квадратных метра, инвентарный 

<

№>_465/1, ранее присвоенный (условный) 

<

№>, кадастровый 

<

№>, этажность - 1 заключенному между Истцом и Ответчиком «20» апреля 2018 года в связи с его недействительностью в силу ничтожности. Признать недействительной ничтожную сделку договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно нежилого помещения «Канализационная будка с канализационным выгребом», находящегося по адресу: 

<

адрес>, литер строения 15, общей площадью 43,4 (сорок три целых четыре десятых) квадратных метра, этажность — 1, в т.ч. подземных этажей - 1, кадастровый (условный) 

<

№> заключенному между Истцом и Ответчиком «20» апреля 2018 года в связи с его недействительностью в силу ничтожности. Признать недействительной ничтожную сделку договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно нежилого помещения «Компрессорная», находящегося по адресу: 

<

адрес>, литер строения 8, площадью 810,8 (восемьсот десять целых восемь десятых) квадратных метра, кадастровый (условный) 

<

№>, этажность - 1 заключенный между Истцом и Ответчиком «20» апреля 2018 года в связи с его недействительностью в силу ничтожности. Признать недействительной ничтожную сделку договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно нежилого помещения «Котельная», находящегося по адресу: 

<

адрес>, литер строения 9, площадью 442,1 (четыреста сорок две целых одна десятая) квадратных метра, кадастровый (условный) 

<

№>, этажность - 4 заключенный между Истцом и Ответчиком «20» апреля 2018 года в связи с его недействительностью в силу ничтожности. Признать недействительной ничтожную сделку договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно нежилого помещения «Лаборатория», находящегося по адресу: 

<

адрес>, литер строения 10, площадью 75,6 (семьдесят пять целых шесть десятых) квадратных метра, кадастровый (условный) 

<

№>, этажность - 1 заключенный между Истцом и Ответчиком «20/ апреля 2018 года в связи с его недействительностью в силу ничтожности.

Истец в судебном заседании не участвовал, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика - ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, о чем имеется заявление, приобщено к материалам дела. 

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (часть 4 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО2 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, принимает его (признание иска), на основании чего удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной ничтожной сделки договора купли-продажи объекта недвижимости, без рассмотрения по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной ничтожной сделки договора купли-продажи объекта недвижимости – удовлетворить. 

Признать недействительной ничтожную сделку договор купли-продажи объекта недвижимости: нежилого помещения «Весовая», находящегося по адресу: Астрахань, 

<

адрес>, литер строения 19, площадью 20,80 (двадцать целых восемьдесят десятых) квадратных метра, инвентарный 

<

№>_465/1, ранее присвоенный (условный) 

<

№>, кадастровый 

<

№>, этажность - 1 заключенному между Истцом и Ответчиком «20» апреля 2018 года в связи с его недействительностью в силу ничтожности. 

Признать недействительной ничтожную сделку договор купли-продажи объекта недвижимости: нежилого помещения «Канализационная будка с канализационным выгребом», находящегося по адресу: 

<

адрес>, литер строения 15, общей площадью 43,4 (сорок три целых четыре десятых) квадратных метра, этажность — 1, в т.ч. подземных этажей - 1, кадастровый (условный) 

<

№> заключенному между Истцом и Ответчиком «20» апреля 2018 года в связи с его недействительностью в силу ничтожности. 

Признать недействительной ничтожную сделку договор купли-продажи объекта недвижимости: нежилого помещения «Компрессорная», находящегося по адресу: 

<

адрес>, литер строения 8, площадью 810,8 (восемьсот десять целых восемь десятых) квадратных метра, кадастровый (условный) 

<

№>, этажность - 1 заключенный между Истцом и Ответчиком «20» апреля 2018 года в связи с его недействительностью в силу ничтожности. 

Признать недействительной ничтожную сделку договор купли-продажи объекта недвижимости: нежилого помещения «Котельная», находящегося по адресу: 

<

адрес>, литер строения 9, площадью 442,1 (четыреста сорок две целых одна десятая) квадратных метра, кадастровый (условный) 

<

№>, этажность - 4 заключенный между Истцом и Ответчиком «20» апреля 2018 года в связи с его недействительностью в силу ничтожности. 

Признать недействительной ничтожную сделку договор купли-продажи объекта недвижимости: нежилого помещения «Лаборатория», находящегося по адресу: 

<

адрес>, литер строения 10, площадью 75,6 (семьдесят пять целых шесть десятых) квадратных метра, кадастровый (условный) 

<

№>, этажность - 1 заключенный между Истцом и Ответчиком «

<

дата обезличена> в связи с его недействительностью в силу ничтожности.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева