УИД 37RS0002-01-2025-000043-53

Производство № 2-87/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 24 февраля 2025 года 

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сесекиной Е.В. 

при секретаре Волковой У.С., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. По данному адресу также имеет регистрацию ФИО4, местонахождение которого ему неизвестно. В указанном жилом доме ответчик был зарегистрирован по указанному адресу прежним собственником жилого дома, какого-либо имущества ответчика в доме не имеется, членом его семьи он не является, обязанности по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, направленное в адрес ответчика письменное предложение о добровольном снятии с регистрационного учета адресатом не получено. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ранее жилой дом принадлежал его матери, которая по неизвестной ему причине зарегистрировала в доме ответчика. Ответчик в доме не проживает, его место нахождения ему не известно, его вещей в доме нет, никаких соглашений о порядке пользования жилым домом он с ним не заключал.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик в доме был зарегистрирован его матерью, обстоятельства его регистрации в доме ему не известны, видел он его один раз, ответчик в доме не проживает, его вещей там нет. 

Ответчик, представитель третьего лица МО МВД России «Вичугский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Истцом возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не представлено. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО1 на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заочного решения Вичугского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14,29-32).

Регистрация ответчика по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается копией домовой книги (л.д. 15-21), сведениями Министерства внутренних дел о регистрации граждан РФ (л.д.45).

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> за ответчиком не имеется. Ответчик был зарегистрирован в доме, ранее принадлежащем на основании договора купли – продажи от 1999 года ФИО5, после смерти которой право собственности на указанный жилой дом перешло к ФИО1 Право собственности истца никем не оспорено и подтверждается вступившим в законную силу решением суда. Ответчик членом семьи нового собственника жилого дома не является, соглашения на предоставление указанного дома для проживания и пользования между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались. Ответчик в доме не проживает, не несет расходов по его содержанию, вещей его в доме не имеется. Его регистрация по настоящее время в спорном жилом доме существенно нарушает права собственника. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, ФИО6, ФИО7, оснований сомневаться в подлинности которых у суда не имеется, в виду того, что показания свидетелей согласуются между собой, пояснениями истца и третьего лица, а также материалами дела. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 утвержден Административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту их пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Пунктом 39.14 Административного регламента установлено, что предоставление названной государственной услуги осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно подпункту «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, он подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Сесекина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Сесекина