Дело № 2- 550/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бахтеевой А.Н., с участием прокурора Крютченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А. В обосновании иска указала, что является собственником изолированной части жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 08.04.2019 года. На момент покупки недвижимого имущества в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента заключения договора. В настоящее время ответчики в её доме не проживают, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от дома не имеют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Просит признать ФИО3 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом. Просила рассматривать иск в её отсутствие, иск поддержала. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом по последнему известному истцу месту жительства. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Палласовскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Крютченко С.В. о законности заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, ФИО1 принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>А. Основанием приобретения права собственности явился договор купли-продажи жилого дома от 08.04.2019 года.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

По данным адресно-справочной картотеки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Волгоградской области в Палласовском районе ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А.

Данный факт так же подтверждает копия домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>А по 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в вышеуказанном домовладении с 16.01.2007 года и 01.08.1994 года соответственно. 

Согласно материалам дела ответчики ФИО3 и ФИО2 членами семьи ФИО1 не являются, в ее доме не проживают, имущества, принадлежащего ответчикам в жилом помещении не имеется, каких-либо договоров, позволяющих ответчикам пользоваться принадлежащим ей жилым домом, между ними не заключалось. 

В силу положений ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с законом РФ от 25.06.1993г № 5242-1 ред. от 1.07.2011г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст.7 и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными постановлением правительства РФ № 713 17.07.1995 года в редакции от 11.11.2010 г. п. 31, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, при установленных обстоятельствах, подлежат удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>А.

Решение является основанием снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 30 сентября 2019 года).

Судья С.Б.Мостовая