2-2370/2025

УИД: 05RS0№-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 12 ноября 2025 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан

в составе председательствующего судьи Рамазанов Г.С.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, 

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Фонд) обратился с иском в суд к ФИО1 о взыскании за период с января 2015 г. по апрель 2024 г. задолженности по уплате взносов на капительный ремонт в размере 186916, 10 руб. (171995, 21 руб. основной задолженности и 14 920, 89 руб. пени за просрочку платежей), расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, пом. 1. Дом, в котором находится данная квартира, включен региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы (далее – Программа). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ Однако с указанного времени платежи за капремонт собственником указанной квартиры не вносились, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. С учетом вышеприведенных обстоятельств истец просил удовлетворить заявленные требования, взыскав с ответчика также судебные расходы.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которую входят взносы на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу общего правила, установленного ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

В указанном постановлении Конституционный Суд РФ также отмечает, что, формируя данный механизм финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, федеральный законодатель исходил из того, что его проведение возможно лишь в случае своевременного и полного участия собственников всех помещений в таких домах в расходах на выполнение соответствующих ремонтных работ. Поскольку же в силу ряда объективных причин (многочисленность собственников помещений в многоквартирном доме, сложность и разнообразие объектов, относящихся к общему имуществу, и др.), а также вследствие высокой стоимости работ по капитальному ремонту и обусловленной этим затруднительности однократного и одномоментного сбора денежных средств на их проведение самостоятельное осуществление капитального ремонта исключительно силами самих собственников в большинстве случаев практически невозможно, исполнение ими обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирных домах должно сводиться в первую очередь к финансированию ремонтных работ, проводимых третьими лицами, что предполагает введение правовых механизмов, обеспечивающих накопление и привлечение необходимых и достаточных для такого финансирования денежных средств.

С учетом вышеприведенных норм закона, регулирующих спорные правоотношения, а также правовых позиций высшей судебной инстанции, судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству (направленном сторонам и полученном ответчиком) были определены следующие юридически значимые для дела обстоятельства, подлежащие доказыванию: наличие на праве собственности ответчика соответствующей квартиры; включение данного дома в региональную Программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №; неуплата ответчиком ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение.

Так, представленной истцом выпиской из ЕГРН и полученной по запросу суда выпиской из ЕГРН подтверждается наличие у ФИО1 на праве собственности квартиры по адресу: РД, 

<

адрес>, пом. 1.

Факт того, что данный дом включен в вышеназванную Программу по проведению капитального ремонта на 2014-2040 годы, установлен в ходе судебного разбирательства.

Дом входит в Перечень многоквартирных домов, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в рамках реализации вышеназванной Программы в 

<

адрес>.

Постановлением Администрации МО ГО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №п определено формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, включенных в региональную программу, и которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора – «Дагестанский некоммерческий фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Факт неуплаты ФИО1 ежемесячных взносов на капитальный ремонт ответчиком в суде не оспорен и с учетом положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ считается установленным. Доказательств, подтверждающих оплату ФИО1 взносов на капитальный ремонт, ответчиком не представлено.

С учетом того, что вышеприведенные юридически значимые обстоятельства, наличие которых необходимо для удовлетворения заявленного иска и необходимость установления которых была доведена до сведения сторон еще на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, в ходе судебного разбирательства установлены, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности вытекает из данных выписки по лицевому счету, открытому на абонента ФИО1 №. Ответчиком данный расчет не оспорен, и суд считает его арифметически верным.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым также удовлетворить производные от них требования о взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины.

Факт несения истцом по данному делу перечисленных судебных расходов также подтверждается исследованными в суде доказательствами.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 г. по апрель 2024 г. в размере 186916, 10 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6607 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хасавюртовского городского суда

Республики Дагестан Г.С. Рамазанов