Дело №2-320/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Дибдиной Ю.Н. при секретаре Гулькиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО "Мелекесский район" Ульяновской области о признании права собственности на самовольные строения в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО "Мелекесский район" Ульяновской области о признании права собственности на самовольные строения в порядке наследования. Указывает, что она приходится женой П. умершему **.**.**** г. На момент смерти мужа брак был зарегистрирован. Супруги ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с принадлежностями от **.**.**** приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждому земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, и размещенный на нем жилой дом с принадлежностями, общей площадью 42,38 кв.м., находящиеся по адресу: ***.

Право общей долевой собственности было надлежащим образом зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области, запись регистрации №*** от **.**.****.

В **.**.**** году на основании постановления главы администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области №*** от **.**.****. и договора купли-продажи доли земельного участка в праве общей долевой собственности **.**.****., супруги П-вы приобрели в общую долевую собственность за плату *** долей, что составляет 587 кв.м, земельного участка общей площадью 2674 кв.м.

В **.**.**** году она с супругом приняли решение провести внутреннюю перепланировку жилого дома, а также вместо старого, пришедшего в негодность крыльца (литер к) и сеней (литер а) построить новый пристрой к дому (литер А1) и веранду (литер al) на том же месте и по тому же адресу, однако разрешения на строительство не оформили. Кроме того, на указанном земельном участке, они своими силами и на собственные средства самовольно возвели ряд надворных строений: сарай (литер Г5), гараж (литер Гб), баня (литер Г7), предбанник (литер Г8), сарай (литер Г9), что подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным УО ГУП БТИ по состоянию на **.**.****.

В результате проведенных работ по внутренней перепланировке дома, общая площадь жилого дома изменилась и вместо 42,4 кв.м, составила 43,4 кв.м. Часть пришедших в негодность старых надворных построек нами были снесены, а на их месте были построены новые строения: пристрой к дому площадью 27,2 кв.м, (литер А1); веранда площадью 17,4 кв.м, (литер al); сарай (литер Г5), гараж (литер Гб), баня (литер Г7), предбанник (литер Г8), сарай (литер Г9).

После смерти мужа П. истец обратился к нотариусу с целью вступить в права наследования на ? долю на вышеуказанный жилой дом с пристроем, верандой и надворными постройками. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю указанного имущества ей было отказано ввиду того, что право собственности на вновь построенные пристрой к жилому дому, веранду и надворные постройки за наследодателем не зарегистрировано.

С целью получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию она обратилась в отдел архитектуры администрации МО «Мелекесский район», однако ей было отказано на том основании, что у нее отсутствует разрешение на строительство. Истцу было рекомендовано обратиться в суд и в соответствии со ст. 222 ГК РФ признать право собственности на самовольные постройки за собой.

С целью государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю на самовольные строения она обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, однако также получили устный отказ в связи с тем, что для проведения процедуры регистрации необходимо личное присутствие индивидуального застройщика, т.е. умершего мужа П. Для решения возникшей проблемы, ей устно было рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время ФИО1, являясь единственным наследником по закону, приняла наследство, оставшееся после смерти мужа П., т.к. завещания он не оставлял. Ее дочь отказалась от принятия наследства, а другие наследники первой очереди отсутствуют.

Внутренняя перепланировка жилого дома а также пристрой к жилому дому (литер А1), веранда (литер al), надворные постройки, сарай (литер F5), гараж (литер F6), баня (литер Г7), предбанник (литер Г8), сарай (литер Г9) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, их состояние не является аварийным, соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением (отчетом) №*** от **.**.****., составленным Димитровградскнм филиалом УОГУП БТИ.

Просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю на следующие строения: жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, (литер А), пристрой к жилому дому (литер А1), веранду (литер al), надворные постройки: сарай (литер Г5), гараж (литер Г6), баня (литер Г7), предбанник (литер Г8), сарай (литер Г9), расположенные по адресу: ***, в порядке наследования после умершего **.**.**** мужа П. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю на следующие строения: жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, (литер А), пристрой к жилому дому (литер А1), веранду (литер al), надворные постройки: сарай (литер Г5), гараж (литер Г6), баня (литер Г7), предбанник (литер Г8), сарай (литер Г9), расположенные по адресу: ***.

Представитель истца ФИО1 ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО "***" *** в судебное заседание не явился, от данного лица в деле имеется сообщение о рассмотрении дела в отсутствии его представителя по имеющимся доказательствам. 

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрении дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации МО "Николочеремшанское сельское поселение", в судебное заседание также не явились, от них в деле имеются сообщения о рассмотрении дела в отсутствие их представителей по имеющимся доказательствам. 

Суд, выслушав истца и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

ФИО1 и П. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с принадлежностями от **.**.**** принадлежит по ? доли каждому в общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, и размещенный на нем жилой дом с принадлежностями, общей площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: ***.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** и **.**.**** соответственно усматривается, что в собственности ФИО1 находятся земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2674 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 42,38 кв.м., расположенные по адресу: ***.

ФИО1 и П. на основании постановления администрации главы администрации МО «Мелекесский район» №*** от **.**.**** предоставлены в общую долевую собственность ? доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м каждому для ведения личного подсобного хозяйства, которые приравниваются к 2805/10000 долям, что составляет по 750 кв.м земельного участка общей площадью 2674 кв.м, расположенного по адресу: ***. 

На основании договора купли-продажи №*** от **.**.****, акта приема-передачи, заключенных между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО "Мелекесский район" Ульяновской области с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, последняя приобрела на праве долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: ***. 

Из имеющихся документов усматривается, что между ФИО5 и П. **.**.**** заключен брак. 

П. скончался **.**.****. 

На основании копии свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** ФИО1 приняла наследство после смерти своего мужа П., а именно 5000/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2674 кв.м. и расположенную на нем ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенные по адресу: ***.

В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на **.**.**** указано: индивидуальный жилой дом, общей площадью 70,6 кв. м., жилая площадь составляет 42 кв.м. К дому примыкает гараж, пристрой, веранда. На придомовом участке имеется сарай, гараж, баня, предбанник, уборная, ворота, забор, на которые разрешение не предъявлено. 

Из копии градостроительного плана усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером: *** составляет 2674 кв.м. В границах земельного участка расположен 1 объект капитального строительства. Объект отображен на чертеже градостроительного плана под порядковым №1. 

Из выписки ЕГРП от **.**.**** усматривается, что жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** имеет площадь 42,4 кв. м. 

Из выписки ЕГРП от **.**.**** следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, имеет площадь 2674+-/-3,62 кв. м. 

Согласно техническому заключению ДФ БТИ от **.**.**** года по обследованию технического состояния жилой дом (лит А) с пристроем лит. А1, веранда лит. а1, надворные постройки: сарай (литер Г5), гараж (литер Г6), баня (литер Г7), предбанник (литер Г8), сарай (литер Г9), по адресу: ***, соответствует градостроительным нормам СНиП. 

Таким образом, суд считает возможным иск ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО "Мелекесский район" Ульяновской области о признании права собственности на самовольные строения в порядке наследования удовлетворить, признав право собственности на самовольные строения в порядке наследования, расположенные по адресу: ***, при этом учитывает, что сохранение данных объектов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО "Мелекесский район" Ульяновской области о признании права собственности на самовольные строения, в порядке наследования удовлетворить.

Просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю на следующие самовольные строения: жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, (литер А), пристрой к жилому дому (литер А1), веранду (литер al), надворные постройки: сарай (литер Г5), гараж (литер Г6), баня (литер Г7), предбанник (литер Г8), сарай (литер Г9), расположенные по адресу: ***, в порядке наследования после умершего **.**.**** мужа П. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю на следующие самовольные строения: жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, (литер А), пристрой к жилому дому (литер А1), веранду (литер al), надворные постройки: сарай (литер Г5), гараж (литер Г6), баня (литер Г7), предбанник (литер Г8), сарай (литер Г9), расположенные по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 26.07.2018 года.

Судья: Ю.Н.Дибдина