Дело № 2-148/2019

Поступило в суд: 02.04.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

при секретаре: Кидло Н.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Венгеровского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд указав, что он проживает в квартире по 

<

адрес>, которая была предоставлена ему и его семье ОВО при ОВД 

<

адрес> на условиях социального найма по договору от ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения квартиры он со своей семьей постоянно и непрерывно проживал в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались. В настоящее время ОВО при ОВД 

<

адрес> ликвидирован, а данный дом передан в администрацию Венгеровского сельсовета, однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. ФИО1 просит суд, признать за ним право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика глава администрации Венгеровского сельсовета 

<

адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что считает возможным признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1 и просит рассмотреть данное дело в его отсутствии. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене - ФИО4. 

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ОВО при ОВД 

<

адрес> предоставляет в пользование для проживания ФИО1 и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.. Членами семьи нанимателя по договору являются: ФИО5 – жена, ФИО6 - сын.

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 63,8 кв.м., жилую площадь 38,5 кв.м. Информация выдана на имя ФИО1.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Венгеровского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Венгеровского сельсовета 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности и на балансе администрации Венгеровского сельсовета 

<

адрес> в 

<

адрес> не состоит. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Свидетели по настоящему делу Свидетель №2 и Свидетель №1 показали суду, что ФИО1 со своей семьей с 2002 года проживает в 3 комнатной квартире в 2 квартирном жилом доме по 

<

адрес>, делали в данной квартире капитальный и текущие ремонты, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Данная квартира была предоставлена ФИО1 и его семье ОВО при ОВД 

<

адрес>.

Супруга заявителя ФИО5 в судебное заседание явилась и пояснила суду, что не возражает против оформления права собственности на данную квартиру на её супруга ФИО1 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. Администрация Венгеровского сельсовета 

<

адрес>, супруга заявителя ФИО5 не возражают против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение. 

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова