Дело № 2-5769/11-2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 20 ноября 2018 г.

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Рудской Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью «Созвездие» о взыскании материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью «Созвездие» (далее – УК ООО «Созвездие») о взыскании материального ущерба, причиненного падением дерева на стоящий во дворе дома 155-б по ул. 50 лет Октября г. Курска, принадлежащий ему на праве собственности автомобиль марки ВАЗ-21102, г/н №.

Просил взыскать с ответчика в его пользу материальный ущерб, причиненный повреждением транспортного средства в размере 78 418 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 552, 54 руб. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. 

Представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – УК ООО «Созвездие», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-его лица Комитета экологической безопасности и природопользования г. Курска - по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что дерево (клен американский), причинившее ущерб транспортному средству истца располагалось на придомовой территории дома №73/2 по ул. 1-ая Фатежская г. Курска на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102100:117, имеющий вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирных домов.

Согласно кадастровой выписке данный земельный участок является общей долевой собственность собственников помещений в многоквартирных домах № № 73/2, 73/1 по ул. 1-ая Фатежская г. Курска. Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> №73/2, находится в управлении УК ООО «Созвездие». В Комете экологической безопасности и природопользования г. Курска от УК ООО «Созвездие» и жителей дома №73/2 по ул. 1-ая Фатежская г. Курска не поступало заявлений по вопросу обследования деревьев, находящихся на придомовой территории. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 припарковал, принадлежащий ему на праве собственности автомобиль ВАЗ-21102, г/н №, во дворе дома №155-б по ул. 50 лет Октября г. Курска. ДД.ММ.ГГГГ примерно в 06 час. 00 мин. на припаркованный автомобиль упало дерево, растущее около 2-ого подъезда дома №73/2 по ул. 1-ая Фатежская г. Курска. В результате падения дерева автомобиль истца был поврежден. 

Согласно заключению эксперта-техника № ИП ФИО6 стоимость восстановленного ремонта поврежденного автомобиля составила 72 418 руб., также истцом были оплачены расходы эксперта в сумме 6 000 руб.

Согласно публичной кадастровой карте, дерево, упавшее на автомобиль истца располагалось на придомовой территории дома №73/2 по ул. 1-ая Фатежская г. Курска на земельном участке с кадастровым номером №, имеющий вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирных домов. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении УК ООО «Созвездие».

Указанные обстоятельства представитель ответчика УК ООО «Созвездие» ранее в судебном заседании не оспаривал. 

Согласно п. 5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более

одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также оставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических луд, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, следует, что в состав общего имущества включаются, в том числе, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного и иного имущества.

Согласно пн. «а», «ж» п. 11 данных Правил содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами обеспечивающим своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п.п. «ж» и. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 3106 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя: «содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества».

В соответствии с пунктом 10.14.11. Правил благоустройства территории муниципального образования «город Курск», утвержденных решением Курского городского Собрания от 9 ноября 2017 года № 5-6-РС, весь комплекс агротехнических мер по уходу, охране, защите, учету, своевременному сносу зеленых насаждений на дворовых территориях и территориях, прилегающих к многоквартирным домам, собственными силами осуществляются собственниками помещений в многоквартирном доме либо лицом, ими уполномоченным (ТСЖ, ЖСК, УК, ТСЧ).

Многоквартирный дом №73/2 по ул. 1-ая Фатежская г. Курска находится в управлении УК ООО «Созвездие», которое в силу приведенных правовых норм и несет ответственность за надлежащее содержание придомовой территории, в том числе за элементами озеления. 

Как пояснил в судебном заседании представитель Комитета экологической безопасности и природопользования г. Курска, в Комитет экологической безопасности и природопользования г. Курска от УК ООО «Созвездие» и жителей дома №73/2 по ул. 1-я Фатежская не поступало заявлений по вопросу обследования дерева (клен американский), которое впоследствии причинило ущерб транспортному средству. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик, осуществляя управление данным многоквартирным домом, не приняло мер по своевременному выявлению и устранению аварийно-опасной ситуации, связанной с падением дерева, а поэтому требования истца о взыскании с ответчика материального ущерба подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Доводы представителя ответчика о том, что он обращался в Комитет экологической безопасности и природопользования г. Курска, сотрудниками которого обследовалось упавшее дерево, но разрешение на его снос не выдавалось, доказательствами не подтверждены. 

Ссылку представителя ответчика на то, что ответственность за причиненный ущерб истцу лежит на собственнике котельной, расположенной во дворе многоквартирного дома, суд находит несостоятельной. Согласно представленной суду информации из Росреестра по Курской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска, нежилое помещение по адресу: 

<

...>, в реестре муниципального имущества не значится, сведения о собственнике отсутствуют. 

Другие доводы ответчика также не являются основанием к отказу в иске. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом данной правовой нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 552, 54 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» в пользу ФИО1 78 418 (семьдесят восемь тысяч четыреста восемнадцать) рублей материального ущерба и 2 552 (две тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля 54 копейки расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 80 970 (восемьдесят тысяч девятьсот семьдесят) рублей 54 копейки. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Л.И. Шурова.