Дело № 2-190/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В., 

с участием истца Хэ О.А., ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания Цой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хэ О.А. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что приобрел у ФИО1 

<

адрес> Согласно договору купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 01.10.2017. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. На основании изложенного просил суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец Хэ О.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик его родственником и членом семьи не является. Каких-либо соглашений о праве пользования указанной квартирой между ним и ответчиком не заключалось.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласился, пояснил, что с регистрационного учета не снялся, так как не имеет своего жилья. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что Хэ О.А. на основании договора купли-продажи от 11.08.2015 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.05.2019, договором купли-продажи от 11.08.2015. 

Из указанного договора купли-продажи квартиры от 11.08.2015 следует, что Хэ О.А. приобрел в собственность у ФИО1 указанную квартиру.

Согласно пункту 4 данного договора на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учёте до 01.10.2017 состоит продавец ФИО1

Из справки от 27.06.2019, выданной Администрацией Булгинского сельского поселения Охотского муниципального района, следует, что в указанном жилом помещении значится зарегистрированным с 26.11.2008 по настоящее время ФИО1

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в данной квартире либо сохранение регистрации в данной квартире, между сторонами не заключалось.

Учитывая изложенное, истец, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ требовать устранения нарушения прав собственника путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Между тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства или снятие с регистрационного учета по месту жительства является административным актом, производимым органами регистрационного учета.

В компетенцию суда регистрация и снятие граждан с регистрационного учета не входит. Судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для обращения заинтересованного лица в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное оснований для удовлетворения требований истца в указанной части не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2019.

Судья Н.В. Федоренко