Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Ключенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что являются собственниками в равных долях 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры, заключенного с ФИО4

В данном жилом помещении также зарегистрирована племянница истцов ФИО3, которая в квартире никогда не проживала.

Указывая на то, что регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает в праве на распоряжение имуществом, истцы просили суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО1 явился, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержал, ссылаясь на то, что в случае удовлетворения требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. На удовлетворении остальной части требований настаивал, ссылаясь на то, что ответчик в квартире не проживает с 2014 года, выехала из квартиры со своими родителями еще до передачи прав на нее по договору дарения, место её жительство в настоящее время неизвестно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители истцов ФИО5 и ФИО6, действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, позицию своего доверителя поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства, однако судебная корреспонденция адресату врученане была.

Достоверными сведениями об ином месте пребывания или жительства ответчика суд не располагает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен представитель - адвокат Волковр С.А., который просил вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, его представителей, а также представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, что истцы являются участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли) на 

<

адрес>.

Право собственности истцов на данный объект недвижимости было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры, заключенного с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, а также справки ООО «УЖКХ-4» следует, что в квартире зарегистрирована ФИО3, которая является племянницей истцов.

При этом указанное лицо, согласно доводам истцов, изложенным при обращении в суд, а также акту о непроживании, составленному проживающими в доме лицами и участковым УП ОУУП и ПДН ОП № 8 Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону, в квартире не проживает,принадлежащих ей вещей в квартире не имеется.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время ФИО3 в квартире не проживает, а сам по себе факт регистрации ответчика, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 01 февраля 2019 года