Дело № 2-263/2024 (УИД 37RS0012-01-2023-003844-19)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В., 

при секретаре Поповой А.Н.,

с участием:

прокурора С., 

истцов Ф.И.О., Ф.И.О.1, 

ответчика Ф.И.О.3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О., Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 к Ф.И.О.3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О., Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 обратились в суд с иском к Ф.И.О.3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои исковые требования тем, что истцы Ф.И.О., Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 являются собственниками 40/100, 30/100 и 30/100 доли соответственно в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик Ф.И.О.3, являющийся отцом истцов Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2, а также бывшим супругом истца Ф.И.О., являлся собственником 40/100 долей выше указанного жилого помещения на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в последствие на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3 подарил принадлежавшую ему долю квартиры истцам. С 2000 года ответчик Ф.И.О.3 в спорном жилом помещении не проживает, выехав из него со всеми своими вещами. ДД.ММ.ГГГГ брак между Ф.И.О. и Ф.И.О.3 был расторгнут. В настоящее время, сведений о его месте нахождения у истцов не имеется, связь с ответчиком они не поддерживают. Поскольку в настоящее время ответчик Ф.И.О.3 с истцами совместно не проживает, бремени его содержания не несет, членами их семьи не является, при этом за ответчиком в спорном жилом помещении сохраняется регистрация по месту жительства, что препятствует истцам в полной мере распоряжаться принадлежащим им имуществом, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать Ф.И.О.3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы Ф.И.О., Ф.И.О.1 в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что сохранение регистрации ответчика в принадлежащем им жилом помещении влечет для них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, расчет платы которых производиться с учетом количества зарегистрированных в нем лиц. Также сообщили, что в связи с невозможностью раздела лицевых счетов по всем коммунальным услугам, они не только вынуждены оплачивать имеющуюся у ответчика задолженности, но и притерпевать негативные последствия таковой задолженности при ее взыскании в принудительном порядке в виде ареста имущества, в том числе банковских счетов. 

Ответчик Ф.И.О.3 в судебном заседании на исковое заявление не возражал, пояснив, что с 1998 года действительно не проживает в спорной квартире, его вещей в ней не имеется, сам он проживает в другом жилом помещении. Также подтвердил, что не несет расходов по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению. Выразил желание в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования истцов правомерными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было передано в общую долевую собственность Ф.И.О.3 (40 %) как ответственного квартиросъемщика, Ф.И.О. (40 %) как супруге Ф.И.О.3 и их детей Ф.И.О.1 (10 %) и Ф.И.О.2 (10 %).

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3 подарил принадлежавшие ему 40/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, истцам Ф.И.О., Ф.И.О.1, Ф.И.О.2

Право собственности истцов на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на возникшее на основании выше указанных договоров зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которой истцы являются сособственниками указанного жилого помещения в следующих долях: Ф.И.О. (40/100 долей), Ф.И.О.1 (30/100 доли), Ф.И.О.2 (30/100 доли).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УПВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту постоянного проживания ответчик Ф.И.О.3

Материалами дела также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Ф.И.О.3 и Ф.И.О. был расторгнут, что подтверждается соответствующим свидетельством о расторжении брака.

Из искового заявления, а также устных пояснений истцов установлено, что ответчик Ф.И.О.3 в спорном жилом помещении фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, квартирой не пользуется, участия в содержании указанного имущества не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг, поставляемых в спорное жилое помещение, не несет. С ДД.ММ.ГГГГ года, когда ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, Ф.И.О.3 в квартире не появлялся, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Каких-либо соглашений и договоренностей относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением после отчуждения им своей доли в пользу истцов и прекращения семейных отношений сторонами не заключалось. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого принадлежавшая ему доля квартиры ответчиком была подарена истцам, также не содержит условий, предусматривающих права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ф.И.О.3 с момента выезда из жилого помещения проживает в ином жилом помещении с новой семьей, адреса которого истцы не знают. С ним истцы не общаются.

Указанные доводы стороны истцов подтверждаются пояснениями ответчика Ф.И.О.3, сообщившего суду о том, что с 1998 года он действительно не проживает в спорной квартире, его вещей в ней не имеется, сам он проживает в другом жилом помещении. Также подтвердил, что не несет расходов по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению. Выразил желание в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления, и материалов дела судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, поскольку длительное время не проживает в жилом помещении с истцами, не ведет с ними общего хозяйства, не участвует в содержании спорного имущества, не поддерживает с ними личных связей. Доказательств наличия договорных отношений по пользованию жилым помещением между его собственниками и ответчиком суду также не предоставлено. 

При этом, сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права на распоряжение спорным жилым помещением. Кроме того, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, размер платы за которые определяется с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ф.И.О., Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 к Ф.И.О.3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.