Дело № 2-369/21

№

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г., 

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права долевой собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя тем, что ФИО2 20.07.2018 была приобретена квартира общей площадью 41,6 кв.м и прилегающий к домовладению земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Между истцами ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения доли земельного участка и доли квартиры, вследствие чего указанная квартира и земельный участок перешли в долевую собственность по 1/2 доли каждому. Истцами произведена реконструкция квартиры, в результате чего площадь квартиры составила 105,8 кв.м.

Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на реконструированную квартиру общей площадью 105,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Глава Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Глава Администрации Мартыновского района Ростовской ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры и земельного участка, по 1/2 доли в праве за каждым, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.07.2019. 

Истцы самовольно осуществил реконструкцию квартиры. 

Согласно заключению № 

<

данные изъяты> «СтройПроект» от 01.02.2021, обследуемая квартира в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находиться в технически нормальном, работоспособном состоянии,, безопасна для жизни и здоровья людей, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности. 

Заявленные площади подтверждаются техническим паспортом по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета 21.12.2020.

Из письма Главного архитектора Администрации Мартыновского района Ростовской области № от 15.12.2020 следует, что разрешения на ввод объекта по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> – не выдовалось.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку,

имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

То есть, в судебном заседании установлено, что истцы произвели самовольную реконструкцию принадлежащей им на праве собственности квартиры, расположенной на принадлежащем им земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права долевой собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на реконструированную квартиру общей площадью 105,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2021.

Председательствующий Д.Г. Шевцов