Дело № 2-324/2026

УИД: 03RS0009-01-2026-000036-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года 

<

...>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Огородникова О.В.,

при секретаре судебного заседания Шкуратовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, 

<

данные изъяты>., расположенный 

<

адрес>

Истец мотивировала свои требования тем, что ей на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок под строительства индивидуального автогража в гаражном обществе № 6 «Таврия». На полученном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств был построен гараж, которому был присвоен 

<

адрес>. С момента постройки гаража и по настоящее время истец пользуется данным гаражом и исполняет все обязанности собственника по его содержанию. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на гаражный бокс, однако, во внесудебном порядке признать право собственности на него не представляется возможным.

Определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 15 января 2026 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" Белебеевский филиал, гаражное общество № 6 "Таврия", Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республики Башкортостан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, а также представители третьих лиц Управления Росреестра по Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" Белебеевский филиал, гаражного общества № 6 "Таврия", Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные о времени месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не просили, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с частью 1 статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что в соответствии с решением 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков на получение земельных участков под гаражи», был утвержден список граждан для строительства автогаражей в гаражном обществе №6 Таврия», на УЖКХ возложена обязанность по отведению земельного участка в натуре 

<

данные изъяты>

Из списка граждан на получение земельного участка под строительство индивидуального автогаража в гаражном обществе № 6 «Таврия», следует, что один из отведенных земельных участков был выделен ФИО1 (основание: №

Вышеуказанная информация подтверждена архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором по делам архивов Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан.

На основании указанного решения ФИО1 принята в члены гаражного общества № «Таврия» в 1991 году и с указанного времени ежегодно оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой.

В соответствии со справкой, выданной председателем гаражного общества №6 «Таврия» ФИО4, ФИО1 пользуется и фактически владеет индивидуальным гаражом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

В отношении данного гаражного бокса №, расположенного 

<

адрес>., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, согласно которому спорный гаражный бокс построен ДД.ММ.ГГГГ в отношении всех строений по данному адресу представлена экспликация и поэтажный план, указан инвентарный №.

Справкой об ориентировочной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты>, установлена средняя рыночная стоимость гаража площадью 

<

данные изъяты> расположенного 

<

адрес>, в размере 120 000 руб.

Из материалов дела следует, что спорный гаражный бокс возведен без оформления соответствующих документов, о чем свидетельствует справка Белебеевского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о регистрации права на объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный 

<

адрес>.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости, расположенном 

<

адрес>, отсутствуют.

При этом материалы дела свидетельствуют о том, что именно истец осуществила строительство гаражного бокса №, расположенного 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>., на земельном участке, отведенном для этих целей.

На основании вышеизложенного, учитывая, что возведенный гараж соответствует целевому назначению земельного участка, претензии от третьих лиц отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом 

<

данные изъяты>, №) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательном виде принято 30 января 2026 г.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан О.В. Огородникова