Решение

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

с участием прокурора ФИО3, 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом 

<

данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по ЖКУ, по встречному иску ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец Департамент управления имуществом 

<

данные изъяты> обратился в суд с исковыми требованиями о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате ЖКУ к ответчикам ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, в обоснование которых указал следующее.

На основании решения Департамента по управлению государственным имуществом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. № общежитие, расположенное по адресу 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества от 

<

данные изъяты>

На основании Приказа комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано в эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий 

<

данные изъяты>.

В жилом помещении комнате № указанного общежития зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. и его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании приказа Департамента управления имуществом г

<

данные изъяты>. № между ДУИ 

<

данные изъяты> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. № на период работы в 

<

данные изъяты>», на имя ФИО1 открыт лицевой счет.

В ответ на запрос МП «ЭСО» о наличии трудовых отношений 

<

данные изъяты> под № от ДД.ММ.ГГГГ. сообщило о прекращении трудовых отношений с ФИО1 

Согласно п.п. 3 п. 19 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, следовательно, оснований для проживания ответчиков в общежитии не имеется. 

В соответствии с п. 20 договора социального найма в случае прекращения договора наниматель должен освободить жилое помещение.

Департаментом управления имуществом г

<

данные изъяты> вынесен приказ от ДД.ММ.ГГГГ. № о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, которым ответчикам предоставлено 30 дней для освобождения жилого помещения. После окончания предоставленного срока ответчики спорное помещение не освободили, таким образом, указанные лица проживают и пользуются коммунальными услугами незаконно.

Ответчик ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, учитывая, что помещение в общежитии предоставлялось ответчику после введения в действие ЖК РФ, соответственно отсутствуют основания для предоставления ему другого помещения при выселении.

В муниципальную собственность общежитие по указанному адресу передано в 

<

данные изъяты>., собственник общежития не менялся, жилое помещение предоставлено ответчику в 

<

данные изъяты>., уже после его передачи в муниципальную собственность и вступления в силу ЖК РФ. Работником соответствующего государственного или муниципального предприятия, на балансе которого указанное общежитие находилось до передачи его в ведение органов местного самоуправления, ФИО1 не являлся, общежитие предоставлялось ему на время работы. С учетом изложенного к отношениям по пользованию ответчиком спорным помещением нормы ЖК РФ о договоре социального найма не применимы. 

Кроме того, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг. Общая задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам составляет 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Данная задолженность образовалась в результате не оплаты нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель уведомлял ответчика о необходимости погашения задолженности по оплате ЖКУ, что подтверждается актом о неуплате ЖКУ, предупреждением о погашении долга, однако на данное предупреждение об оплате долга ответчик не реагирует. Положения об оплате установлены в п.п. 6 п. 7 раздела 2 договора социального найма в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ 

На основании вышеизложенного, истец просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на комнату № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Выселить ФИО1 и ФИО2 из комнаты 

<

адрес> взыскать задолженность за ЖКУ в пользу МП ЭСО г

<

данные изъяты> с ФИО1 в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в части уменьшения размера задолженности по оплате ЖКУ, поскольку ответчик добровольно оплатил часть задолженности в сумме 8 000 руб., в связи с чем, просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на комнату № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО1 и ФИО2 из комнаты № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> взыскать задолженность за ЖКУ в пользу МП ЭСО г.о. 

<

данные изъяты> с ФИО1 в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

В ходе судебного разбирательства представителем ответчиков по доверенности ФИО6 предъявлен встречный иск в интересах ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к Департаменту управления имуществом г

<

данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением. В обоснование встречных исковых требований представитель ответчиков указал, что малолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. с момента рождения и по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает вместе с нанимателем (отцом) в спорном жилом помещении, является членом семьи нанимателя жилого помещения, вселена в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя, таким образом, по мнению истца с момента вселения приобрела равные с нанимателем права на спорную комнату в общежитии. Согласно медицинской амбулаторной карте ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., она прикреплена и получает медицинскую помощь в детской поликлинике к педиатрическому отделению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, то есть по месту жительства по спорному адресу. В соответствии с заявлениями о предоставлении места ребенку в детском саду – ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. записана на очередь в детский сад по месту жительства в спорном общежитии. Все вещи ребенка, а именно одежда, игрушки и другое находятся по спорному адресу. В силу всех приведенных обстоятельств у ФИО2 возникло право пользования спорным жилым помещением с момента вселения. Другого жилого помещения несовершеннолетняя ФИО2 и ее родители не имеют. По мнению представителя ответчиков, тот факт, что наниматель ФИО1 уволился с работы 

<

данные изъяты> не влечет за собой утрату права пользования спорной жилой площадью несовершеннолетним ребенком. Выселение нанимателя и членов его семьи повлечет нарушение права несовершеннолетней ФИО2 на жилище. Кроме того, в соответствии с чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 оплатил авансовый платеж за май ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> руб., а именно за месяц май 

<

данные изъяты> руб., остальное долг. Согласно платежным документам оплачено содержание и ремонт помещения, предоставление коммунальных услуг на трех человек, двух зарегистрированных ФИО1 и дочери ФИО2. Поскольку на момент рассмотрения дела ФИО1 произведена полная оплата долга, неоплата обусловлена уважительной причиной, а именно тяжелым материальным положением семьи ФИО12, по мнению представителя, отсутствуют законные основания для расторжения договора социального найма. Кроме того, при выселении без предоставления другого жилого помещения необходимо исходить из того, что выселение является крайней мерой ответственности и возможно при условии установления факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и членов его семьи, которые несмотря на предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Соответственно лица, не допускающие систематического нарушения прав и свобод бывших членов семьи, не могут быть выселены в соответствии со ст. 91 ЖК РФ.

В соответствии с анкетой ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 оформляется на работу в 

<

данные изъяты>» на должность плавильщика или кузнеца-прессовщика. Так как в 

<

данные изъяты>» объявлено о нехватке работников, то в отделе кадров пояснили, что вероятнее всего ФИО1 будет принят на работу в ближайшее время. В связи с возможным трудоустройством ФИО1 в 

<

данные изъяты>», у ДУИ г.о. 

<

данные изъяты> отпадет основание для расторжения договора найма, выселения, снятия с регистрационного учета. С учетом данных обстоятельств, по мнению представителя, необходимо отложить разбирательство по данному делу до разрешения вопроса о приеме ФИО1 на работу в 

<

данные изъяты> В случае принятия решения об удовлетворении первоначальных исковых требований, истец просил сохранить за несовершеннолетним ребенком и его законным представителем право пользования спорной комнатой на неопределенный срок, поскольку имущественное положение семьи ФИО12 и иные обстоятельства не позволяют им обеспечить себя другим жилым помещением, что подтверждается уведомлением об отсутствии права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Семья ФИО12 занята сбором документов для обращения с заявлением о включении в список нуждающихся в жилом помещении, что также свидетельствует о невозможности лишения их спорного жилого помещения и сохранения права пользования данным помещением за ФИО1 и малолетней дочерью на срок ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 считает, что ст. ст. 101,102, ч. 4 ст. 83 ЖК РФ не содержат таких оснований для расторжения договора найма специализированного жилого помещения как факт увольнения нанимателя с работы, следовательно, исковые требования Департамента управления помещением г.о. Самара не обоснованы и удовлетворению не подлежат. В связи с чем, представитель ответчиков просил отказать в удовлетворении искового заявления ДУИ г.о. 

<

данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма, выселении, взыскании заложенности за ЖКУ. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением – комнатой № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом 

<

данные изъяты>, третьего лица МП ЭСО 

<

данные изъяты> по доверенности ФИО5 исковые требования о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета поддержала. Пояснила, что в настоящий момент ответчик ФИО1 погасил имевшуюся задолженность ЖКУ, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Встречные исковые требования не признала, поскольку основанием для вселения ответчика являлся факт наличия трудовых отношений, так как трудовой договор с ФИО1 расторгнут, оснований для предоставления жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду, ФИО1 не имеется. Кроме того, проживание в данном жилом помещении не порождает для членов семьи нанимателя, в случае прекращения с нанимателем трудовых отношений, сохранение права пользования спорным помещением, так как, данное право обусловленно фактом существования трудовых отношений с нанимателем, следовательно, у несовершеннолетней ФИО2 не имеется законных оснований для сохранения за ней права пользования спорной комнатой. Просила отказать в удовлетворении встречного иска, а первоначальный иск удовлетворить. 

Представитель ответчиков по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Просил суд в удовлетворении первоначального иска отказать, встречные исковые требования удовлетворить. 

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес>, Отдела опеки и попечительства 

<

адрес> Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора ФИО3, полагавшей, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного ФИО1 и ФИО2 законны и подлежат удовлетворению, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ необходимо отказать, так как ответчик погасил имевшуюся задолженность в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований несовершеннолетней ФИО2 о сохранении права пользования спорной комнатой следует отказать, поскольку заявленные требования незаконны и необоснованны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат передаче в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам, предусмотренным разделом 1 Кодекса.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (часть 2).

Судом установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамента по управлению государственным имуществом 

<

адрес> общежитие, расположенное по адресу 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. за номером №, что подтверждается Выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано в эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г

<

данные изъяты> на праве хозяйственного ведения.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом г

<

данные изъяты> предоставил ФИО1 жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно комнату 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п. 2 приказа комната 

<

данные изъяты> общежитии предоставлена ФИО1 на семью из двух человек, в том числе дочь – ФИО2, на период трудовых отношений с 

<

данные изъяты>

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. собственник жилого помещения - Департамент управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин ФИО1, «Наниматель», с другой стороны на основании решения о предоставлении жилого помещения от 

<

данные изъяты>. № заключили договор, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно комнату 

<

данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> (п.1 договора найма).

Из п. 2 договора найма следует, что жилое помещение предоставлено в связи с работой в 

<

данные изъяты> 

Согласно п. 4 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена его семьи – дочь ФИО2. 

В соответствии с п. 5 договора стороны согласовали, что договор заключен на время трудовых отношений. 

П. 12 договора предусмотрено, что при расторжении или прекращении договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению.

В соответствии с п. 10 договора найма члены семьи нанимателя имеют право пользование жилым помещением наравне с нанимателем и имеют равные с ним права и обязанности. 

П. 19 договора найма закреплено, что он прекращает свое действие в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью нанимателя, с истечением срока трудового договора (п.п. 3 п.19 договора), с окончанием срока службы или обучения.

В соответствии с п. 20 договора найма следует, что в случае расторжения или прекращения договора найма наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных ЖК РФ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. МП ЭСО г

<

данные изъяты> в комнате № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы наниматель – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. и дочь нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается ответом ОАСР УФМС России по 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>., предоставленном по запросу суда, из которого также усматривается, что несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с лицевым счетом № на имя ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес>, ком. № открыт лицевой счет, согласно которому в жилом помещении зарегистрировано 

<

данные изъяты> человека, фактически проживают 

<

данные изъяты> человека. 

В материалах дела также имеется ответ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>» Департаменту управления имуществом 

<

данные изъяты>, в котором сообщается о прекращении трудовых отношений с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. на основании приказа №-лс ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом г

<

данные изъяты> распорядился прекратить действие договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с нанимателем ФИО1 Нанимателю предложено в течение 30 дней с момента прекращения действия договора найма освободить жилое помещение в общежитии. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, по мнению суда, требования Департамента управления имуществом 

<

данные изъяты> о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что трудовые отношения ответчика ФИО1, послужившие основанием для предоставления спорной комнаты № в 

<

адрес> в 

<

адрес> с работодателем 

<

данные изъяты>» прекращены с ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, в соответствии с пп.3 п. 19 договора найма и п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма спорного жилого помещения подлежит прекращению, в связи с прекращением трудовых отношений между ФИО1 и 

<

данные изъяты> 

Довод представителя ответчиков о необходимости предоставления времени для трудоустройства ФИО1 в 

<

данные изъяты>», так как из анкеты от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 обратился в 

<

данные изъяты> заявлением о трудоустройстве в данную организую, не может быть принят судом в качестве доказательства отсутствия оснований для расторжения договора найма от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку данное заявление не порождает для Департамента управления имущества ДД.ММ.ГГГГ обязанности предоставить во временное владение и пользование ответчика спорное жилое помещение, кроме того, факт возможного трудоустройства ФИО1 к указанному работодателю никак не ограничивает право ФИО1 как будущего работника на получение иного помещения по договору найма. 

Установлено, что Департамент управления имущества 

<

данные изъяты> в адрес ФИО1 направил требование о расторжении договора найма и освобождении жилого помещение, которое получено адресатом лично ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, до настоящего времени, ответчики в добровольном порядке освобождать жилое помещение в общежитии отказываются, что ими не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, а также подтверждается актом, составленным заведующей общежитием ФИО7, жильцами комнаты № ФИО8 и комнаты № ФИО9, согласно которому в комнате № общежития по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1, ФИО10 (супруга) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма не числятся, с соответствующим заявлением не обращались, кроме того, из пояснений представителя ответчиков следует, что ответчик только имеют намерение обратиться с данным заявлением. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 вселены в спорное жилое помещение после вступления в законную силу ЖК РФ, то есть после 01.03.2005г., на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, к гражданам, перечисленным в ст. 103 ЖК РФ, ответчики не относятся, трудовые отношения ФИО1 с 

<

данные изъяты> прекращены, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для расторжения договора найма спорного жилого помещения, заключенного с ФИО1 и выселения нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения. При этом доводы ответчиков об отсутствии иного жилого помещения и материальных средств для его приобретения у семьи ФИО12 при разрешении заявленных требований не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основанием прекращения права пользования ответчиков спорной комнатой является прекращение трудового договора и согласно п. 5 договора найма ФИО1 изначально осознавал и согласился с тем, что договор заключен на время трудовых отношений. 

С доводами встречного искового заявления ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, основанных на том, что у малолетней отсутствует другое жилое помещение, и она вселена на законных основаниях, следовательно, приобрела право пользования спорной комнатой, суд не может согласиться по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что законность вселения и проживания несовершеннолетней ФИО2 представителем наймодателя не оспаривалась, так как установлено, что ФИО2 вселена в спорное жилое помещение вместе с нанимателем, ее отцом ФИО1, которому в свою очередь данная комната предоставлена по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ. на период трудовых отношений и так как в ходе судебного разбирательства установлено, что ни один из родителей несовершеннолетней ответчицы ФИО2 в настоящее время законных прав пользования спорным жилым помещением не имеет, а именно отец ФИО1 не имеет права пользования и владения спорной комнатой №, в связи с прекращением трудовых отношений, а мать ФИО10 никогда не была зарегистрирована в спорной комнате, следует вывод, что у несовершеннолетней ФИО2 оснований для права пользования спорной комнатой в настоящее время также не имеется. 

Поскольку установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 вселена как член семьи нанимателя ФИО1 по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного на период трудовых отношений ее отца ФИО1 в 

<

данные изъяты>», в настоящее время прекращенных, у несовершеннолетней ФИО2, также как у нанимателя, отсутствуют основания для сохранения права владения и пользования комнатой в общежитии.

Кроме того, в материалах дела имеется ответ ОАСР УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительство одного из законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов, в связи с тем, что никто из законных представителей несовершеннолетней ФИО2 в настоящее время не имеет законных оснований для пользования спорной комнатой в общежитии, суд полагает, что ФИО2 также в настоящее время права пользования спорным жилым помещением не имеет, так же как права на сохранение за ней права пользования жилым помещением. 

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчиков ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, спорное жилое помещение не может быть признано местом проживания ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом 

<

данные изъяты> о снятии с регистрационного учета ответчиков обоснованны и подлежат удовлетворению.

В то же время, исковые требования Департамента управления имуществом г

<

данные изъяты> о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по коммунальным услугам, не подлежат удовлетворению, поскольку из пояснений сторон, сверки расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и копий квитанций следует, что ответчик ФИО1 на сегодняшний день не имеет задолженности по оплате за наем жилья и коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ФИО1 на комнату №

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты 69 общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната №

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий: подпись Е.В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: