Дело № 2-502/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 27.11.2018 года 

Мотивированное решение составлено 30.11.2018 года 

г. Прокопьевск 27 ноября 2018 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Данченко А.Б., 

при секретаре Голубцовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Б дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке, размером 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен А секретарем 

<

данные изъяты> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре №. Продавец Б передала истцу дом и земельный участок во владение на праве собственности, а истец ФИО1 принял дом и земельный участок и уплатил за него обусловленную цену 

<

данные изъяты>. Разногласий в последующем по поводу данной сделки между истцом и Б не возникало. ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей был передан во владение земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании распоряжения администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О проведении инвентаризации объектов недвижимого имущества» была проведена инвентаризация объектов недвижимого имущества администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения, в связи с чем, жилому дому и земельному участку до инвентаризации, имеющим адрес: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> Согласно справке 

<

данные изъяты> и выписке из похозяйственной книги, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат истцу на праве собственности. Однако истец не зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления в адресе земельного участка, в договоре купли – продажи жилого дома отсутствует подпись удостоверившего его лица. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером: № и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, дала объяснения, аналогичные исковому заявлению, просит признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истец извещен надлежаще о времени и месте проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала в полном объеме. 

Признание иска отражено в протоколе судебного заседания и заявлении представителя ответчика, приобщенном к материалам гражданского дела. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия его судом. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ч.2 ст.223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Б дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке, размером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен А секретарем 

<

данные изъяты> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре №. Продавец Б передала истцу дом и земельный участок во владение на праве собственности, а истец ФИО1 принял дом и земельный участок и уплатил за него обусловленную цену 

<

данные изъяты>. (л.д. 30). 

ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей был передан во владение земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

На основании распоряжения администрации Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении инвентаризации объектов недвижимого имущества» была проведена инвентаризация объектов недвижимого имущества администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения, в связи с чем, жилому дому и земельному участку до инвентаризации, имеющим адрес: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 27-28). 

Согласно справке 

<

данные изъяты> и выписке из похозяйственной книги, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат истцу на праве собственности (л.д. 10-11). 

Однако истец не зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления в адресе земельного участка, в договоре купли – продажи жилого дома отсутствует подпись удостоверившего его лица.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> л.д. 12-13).

Из спраки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО1, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного А – секретарем 

<

данные изъяты> сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, кадастровый номер жилого дома № 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признала иск, о чем представила в материалы дела заявление, правовые последствия признания иска судом разъяснены и представителю ответчика поняты. 

Судом установлено, что исковые требования ФИО1 обоснованы, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: № земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий:/подпись/ А.Б. Данченко 

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-502/2018