50RS0№-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 сентября 2019 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В., 

при секретаре Червоной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.Г. к С.А.И. о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения. В данной квартире помимо него зарегистрированы С.И.В., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГ, С.М.В., сын истца, С.А.И., дочь бывшей супруги. 

ДД.ММ.ГГ года С.А.И. выехала из квартиры, вывезла свои вещи, отношений с истцом не поддерживает, постоянно проживает по адресу 

<

адрес>, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на положения ст.209, 288, 304 ГК РФ, истец просит прекратить право пользования С.А.И. квартирой по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Истец С.В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что после развода, бывшая супруга вместе с дочерью выехали из квартиры, забрав вещи и оставив ключи. 

Ответчик С.И.А, в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснив, что в квартире остались ее вещи, истец фактически выгнал их с матерью из квартиры ДД.ММ.ГГ 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что истцу С.В.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Право собственности на указанную квартиру возникло у С.В.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. 

В вышеуказанной квартире помимо истца с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы С.И.В., бывшая супруга истца, С.А.В., дочь бывшей супруги истца, С.М.В..

Брак между С.В.Г. и С.И.В. прекращен ДД.ММ.ГГ. 

Из содержания искового заявления усматривается, что основанием заявленного иска являлись положения 209, 288, 304 ГК РФ. 

Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 10 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ, в спорной квартире на момент заключения договора зарегистрированы и сохраняют право проживания после государственной собственности одаряемого, ряд лиц, в том числе С.А.И..

Учитывая условия заключенного истцом договора дарения, само по себе прекращение семейных отношений с матерью ответчика основанием для удовлетворения иска служить не может, так как по условиям договора дарения право пользования спорной квартирой за ответчиком С.А.И. сохраняется. Приняв дар по договору дарения, истец согласился на сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой. Правом отказа принять дар с обременением в виде сохранения права пользования квартирой ответчиком истец не воспользовалась.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как усматривается из материалов дела, ответчик отсутствует в жилом помещении недлительное время, выезд имел место после расторжения брака матери ответчика с истцом, ответчик неполностью вывезла свои вещи, в связи с чем нельзя сделать однозначный вывод о том, что выезд ответчика носил добровольный и постоянный характер. 

Установив вышеприведенные обстоятельства, суд не усматривает оснований для признания С.А.И. прекратившей право пользования квартирой и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске С.В.Г. к С.А.И. о признании прекратившей право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГ