К делу № 2-535-2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 г. г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо – нотариус ФИО3 , о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к Администрации 

<

адрес>, в котором просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» площадью 84,8 кв. м., расположенный по адресу: г. 

<

адрес>; признать за ней право собственности жилой дом лит. «А» площадью 84,8 кв. м., расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

дата> ФИО2. 

В обоснование своих требований указал, что 

<

дата> умер ее супруг ФИО6 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома лит. «А», летней кухни лит. «Г» и земельного участка площадью 449 кв.м., расположенных по адресу: г. 

<

адрес>. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО2, где ею были получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на летнюю кухню лит. «Г» и земельный участок площадью 449 кв.м., расположенные по адресу: г. 

<

адрес>. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом лит. «А», так как лит. «А» был самовольно реконструирован, в связи с чем его площадь стала составлять 84,8 кв. м. Согласно техническому заключению, жилой дом лит. «А» соответствует всем строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающим. В связи с тем, что во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права не представляется возможным, ей пришлось обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 требования поддержала и просила удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании вопрос об удовлетворении либо отказе исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Третье лицо – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 

<

дата> умер ФИО6, которому принадлежало имущество в виде жилого дома лит. «А», летней кухни лит. «Г» и земельного участка площадью 449 кв.м., расположенных по адресу: г. 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО6 на праве собственности, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом 

<

адрес> ФИО3 , установлено, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО2 обратилась супруга наследодателя ФИО1 Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на летнюю кухню и земельный участок, расположенные по адресу: г. 

<

адрес>. (л.д.68). В выдаче свидетельства на жилой дом лит. «А» по адресу: г. 

<

адрес> нотариусом было отказано, так как в нем проведена самовольно выполненная реконструкция, повлекшая изменение площади. (л.д.10) 

Принятие ФИО1 наследства после смерти супруга ФИО2, является основанием для признания за ней права собственности на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: г. 

<

адрес>.

Судом установлено, что проведена реконструкция жилого дома лит. «А» по адресу: г. 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получение разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади). 

Согласно техническому паспорту МУП БТИ 

<

адрес>, в состав домовладения по адресу: г. 

<

адрес>, входят жилой дом литер «А» общей площадью 84,8 кв.м., летняя кухня лит. «Г» и сарай лит. «В». В жилом доме литер «А» проведена реконструкция, документы не представлены.

Согласно техническому заключению эксперта ФИО8, реконструкция жилого дома литер «А» соответствует требованиям действующих норм, не представляет угрозы для окружающих, эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна.

Принимая во внимание положительное техническое заключение специалиста, суд удовлетворяет исковые требования в данной части. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо – нотариус ФИО3 , о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: г. 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

дата> ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В.Сенковенко 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

дата>