Дело № 2-210/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 к администрации г.Гая Оренбургской области о признании договора приватизации жилого помещения действительным,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Гая по тем основаниям, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом "Губерлинский" и ФИО1, последнему в общую совместную собственность передана квартира по адресу: 

<

адрес>, договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали совместно с ФИО1 его супруга ФИО2 и дети ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, которые также были указаны в заявлении на передачу квартиры как участники приватизации жилья. Просят признать договор действительным и заключенным со всеми истцами и определить их доли в праве общей совместной собственности на квартиру равными по 1/6 доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали иск по изложенным в нем основаниям, уточнив требования: просил также указать общую площадь квартиры как 67,7 кв.м. и точный адрес нахождения приватизируемой квартиры - 

<

адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации г.Гая Оренбургской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае предоставления истцами достаточных доказательств их обоснованности, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон), лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными. 

В судебном заседании установлено, что согласно заявлению на передачу в собственность жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации совместно с ответственным съемщиком ФИО1 проживали его супруга ФИО2 и дети ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, которые выразили волю на участие в приватизации жилья.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом "Губерлинский" передана в общую совместную собственность ФИО1 занимаемая им квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69 кв.м. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке. 

Из справки территориального отдела "Губерлинская сельская администрация" № 05 от 13 января 2017 года следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним по данному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали жена ФИО2 и дети ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3

Из кадастрового паспорта квартира № от ДД.ММ.ГГГГ года и Выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь в размере 67,7 кв.м.

17 февраля 2017 года ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Оренбургской области представлено уведомление № 56/001/011/2017-5556 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о наличии зарегистрированных прав на спорное жилое помещение.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ №, действительным и заключенным между совхозом "Губерлинский" и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о передаче в общую собственность занимаемой ими квартиры, указав общую площадь квартиры равной 67,7 кв.м. и адрес нахождения: 

<

адрес>, определив доли собственников равными по 1/6 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Карагодина 

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2017 года.