Дело № 2-517/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Гончаровой М.И., 

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 101,2 кв.м. В обоснование иска указано, что истец являлся собственником жилого дома, общей площадью 21,8 кв.м. и земельного участка, площадью 1057 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС. Истец на принадлежащем ему земельном участке вместо старого дома возвел новый дом, общей площадью 101,2 кв.м. без согласования с органом местного самоуправления. При обращении в администрацию Копейского городского округа истцу отказано в согласовании переустройства, поскольку на основании ст. 222 ГК РФ дом является самовольной постройкой и признание права собственности возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассматривать без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 21,9 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 23.03.2016 года. Также истец является собственником земельного участка, площадью 1057 кв.м. по указанному адресу на основании постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 08.11.2016 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцом представлен технический план на жилой дом, площадью 101,2 кв.м., из которого следует, что истцом возведен жилой дом Литер Б, площадью 101,2 кв.м., который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. 

Согласно ответа администрации Копейского городского округа от 16.11.2018 года, ФИО1 указано, что произведенная реконструкция жилого дома является самовольной постройкой, на основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. 

Согласно заключению по результатам технического обследования, выполненного ООО «Проектная горно-строительная компания» жилой дом по адресу: АДРЕС пригоден к безопасной круглогодичной эксплуатации и проживания, при работах соблюдены все строительные нормы и правила, текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 101,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Самовольная реконструкция жилого дома не нарушает права и интересы граждан, жизни и здоровью людей не угрожает, дом пригоден для проживания.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 17, 131, 219, 222 ГК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 101,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.И. Гончарова