Дело № 2-1918/19

22RS0011-02-2019-001574-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просил признать за ним - ФИО1, право собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе по ..., кадастровый номер: ***

В обоснование требований истец указал, что *** приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: ... за *** рублей для ведения садоводства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности С., проживающей по адресу: ... на основании п.*** приложения к постановлению Администрации города Рубцовска от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе ». В настоящее время истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества .... С *** года и по настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется садовым земельным участком по адресу: ..., несет расходы на его содержание, уплачивает членские взносы. С *** года прав на земельный участок никто не заявлял. С целью оформления прав на садовый земельный участок в садовом некоммерческом товариществе ..., истец обратился в Администрацию города Рубцовска Алтайского края, так как является членом СНТ , но в оформлении прав на указанный садовый земельный участок ему было отказано. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об объекте недвижимости - садовом земельном участке по адресу: ..., имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. ФИО3 садовым земельным участком не пользуется, не производит оплату членских взносов, прекратила выполнять обязанности собственника, каких-либо претензий не предъявляла. Данные обстоятельства подтверждают факт добровольного выбытия земельного участка из фактического владения С., то есть отказ последней от права собственности на спорный земельный участок и её право собственности на земельный участок следует прекратить. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1 Пояснила, что приобрела спорный земельный участок у женщины, фамилию которой она не помнит. По ранее существующему порядку, она написала заявление о приеме её в члены СНТ. Пользовалась данным земельным участком несколько лет. В *** данный земельный участок продала истцу. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался. Они с истцом написали заявление в правлении сада.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица СНТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что Администрация города Рубцовска постановлением «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » от *** , рассмотрев заявления граждан, членов садоводческого товарищества , решение конференции садоводческого товарищества «О передаче земельных участков в частную собственность», на основании закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства» от *** , Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» от ***, передала бесплатно в частную собственность земельные участки площадью *** га членам садоводческого товарищества , согласно приложению . В указанном приложении под номером *** указана С. (..., площадь *** кв.м.).

Как указал истец в исковом заявлении, *** он приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: ..., за *** рублей для ведения садоводства.Право собственности на спорный земельный участок надлежащим образом он не оформил. Однако с указанного времени открыто и добросовестно пользовался земельным участком, нес расходы на его содержания, уплачивал членские взносы. С указанного времени прав на земельный участок никто не заявлял. 

В материалы дела представлены сведения СНТ , согласно которым: С., ..., исходных данных о выходе нет; ФИО2, ...; исходных данных о приеме нет.

*** С. умерла.

Согласно сведениям Алтайской краевой нотариальной палаты наследственное дело к имуществу С., умершей ***, не заводилось.

В списке садоводов прибывших в садоводческое товарищество в *** (список №***) значится ФИО1, адрес в саду: ..., причина прибытия - купля.

В материалах гражданского дела имеются копии заявлений: 

- ФИО2 в правление садоводческого товарищества от *** с просьбой исключить её из членов садоводческого товарищества в связи с передачей садового участка ...;

- ФИО1 в правление садоводческого товарищества от *** с просьбой принять его в члены садоводческого товарищества , в связи с оформлением садового участка .... С Уставом ознакомлен, обязался выполнять.

Кроме того, истцом представлены: членская книжка (паспорт садовода) ФИО1, садовый адрес: ..., дата выдачи ***; лицевой счет садовода №***, в котором указаны адрес и площадь участка -*** кв.м., год вступления в общество - ***, а также квитанции об оплате членских взносов, в том числе и за *** год.

В соответствии со ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членами товарищества могут являться исключительно физические лица. 

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества. 

У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется. 

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Согласно справке от ***, выданной ФИО1 СНТ , ФИО1 пользуется земельным участком .... На основании поданного заявления от *** принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества . Ранее земельный участок ... принадлежал без права собственности на земельный участок С. на основании Постановления от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе ». В соответствии с согласованной планировкой на земельном участке площадью *** кв.м. имеются: садовый домик, строения сооружения, многолетние насаждения. Земельных споров по данному участку нет. Задолженности по членским взносам по состоянию на *** не имеет.

Согласно сведениям, представленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, по запросу суда, права в ЕГРН на земельный участок, кадастровый номер: ***, по адресу: ... не зарегистрированы, площадь *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №***, по адресу: .... 

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: ***

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова