Дело № 2 – 716/2017 11 октября 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Айдарову Женишбеку, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, а именно, 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты>

Определениями суда от 31 августа 2017 года и 4 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по вопросам миграции ГУ МВД г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Комитет образования администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области 

<

данные изъяты>

В исковом заявлении указано, что истцы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО18 Айжала, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты> по 1/4 доли каждый.

Данную квартиру они приобрели по договору купли-продажи от 28марта 2013 года.Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В период с 2013 года по 2017 год по просьбе ответчиков, которым регистрация по месту жительства необходима была для трудоустройства, истцы согласились на их регистрацию в своей квартире. Ответчики проживать в квартире не собирались, и подобного соглашения не имелось, регистрация ответчиков носила формальных характер. Ответчики членами семьи собственников не являлись, были зарегистрированы в квартире как лица, не состоящие в родственных отношениях с собственниками. После регистрации ответчики выехали за пределы Сланцевского района. Сведений о месте нахождения ответчика у истцов не имеется. По месту своей регистрации ответчики никогда не проживали, в квартиру не вселялись, вещи в квартире не хранили, совместного хозяйства с истцами не вели, расходов по оплате коммунальных услуг и налогов ответчики никогда не несли. Истцы просят признать ответчиков неприобретшими право пользования своим жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя по доверенности 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО19 исковые требования поддержал полностью и при этом пояснил, что истцы не желают регистрации посторонних людей на своей жилплощади, т.к. решили продать квартиру. Ответчики в квартируникогда не вселялись, их личных вещей в квартире нет, им нужна была только регистрация для трудоустройства.Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, и истцы не намерены его заключать. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, но судебные повестки вручить не представилось возможным, они возвращены в суд. 

Из справки о регистрации ф. 9 усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 зарегистрированы по адресу: 

<

...> 

<

данные изъяты> Но из письмауправляющей жилищной компании ООО «Вира сервис» от 25 сентября 2017 года следует, что ответчики по месту регистрации фактически не проживают, установить их местонахождения не представилось возможным 

<

данные изъяты>

Наличие у ответчиковпостоянной регистрации в Сланцевском районе Ленинградской области свидетельствует о том, что они до настоящего времени признают указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. 

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом суд принимает во внимание разъяснения п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

Принимая во внимание, что истцом заявлено ходатайство о рассмотрении данного иска по последнему известному месту жительства ответчиков, так как иными данными о месте жительства ответчиков истец не располагает, суд, в порядке ст. ст. 113, 119, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, начальник Сланцевского отдела ФИО20 заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя учреждения, указав, что возражений по заявлению не имеется 

<

данные изъяты>

Представитель третьего лица Комитета образования МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств и возражений не представил 

<

данные изъяты>

Выслушав пояснения представителя истцов, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, чтоФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние детиФИО18 А.К., ФИО21 являются долевыми сособственниками 2-комнатной квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес> где каждому принадлежитпо 1/4 доли.Указанное жилое помещение принадлежит им на основании договора купли-продажи от 28 марта 2013 года. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельства серии 47-АВ № 050102, № 050103, № 050104, № 050105 от 2апреля 2013 года 

<

данные изъяты> 

Из справки о регистрации ф. 9 от 17 августа 2017 года усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> 2 – 2, зарегистрированы ответчики: с 18апреля 2013 года - ФИО3, с 10 июля 2014 года - ФИО4, с 14 мая 2013 года - ФИО17, с 18 апреля 2013 года - ФИО5, с 30 апреля 2013 года - ФИО6, с 30 апреля 2013 года - ФИО7, с 14 мая2013 года - ФИО8, с 18 апреля 2013 года - ФИО9, с 18 апреля 2013 года - ФИО10, с 18 декабря 2014 года - ФИО11, с 14 мая 2013 года - ФИО12, с 21 ноября 2013 года - ФИО13, с 30 апреля 2013 года - ФИО14, с 21 ноября 2013 года - ФИО15, с 23 марта 2017 года по 21 марта 2018 года - ФИО16 

<

данные изъяты>

Истцы, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указали, что основанием для предъявления иска о признании неприобретшими права пользования жилым помещением послужило желание истцов свободно распоряжаться своей собственностью. Фактических намерений проживать в квартире у ответчиков не имелось и не имеется, они только зарегистрировались по данному адресу, но никогда не вселялись и не проживали в квартире, не проживают и в настоящее время. 

Доводы истцов подтверждены материалами дела и свидетельскими показаниями. 

Так, свидетель ФИО30 показал, что в апреле 2015 году он, как агент по продаже недвижимости, помог истцам сдать квартиру в аренду, т.к. сами они в ней не жили. До февраля 2017 года квартиру снимала семья. В настоящее время в квартире никто не проживает, квартира закрыта, личных вещей ответчиков в спорной квартире нет.

Не доверять показаниям этого свидетеля оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с данными, представленными управляющей компанией.

Из установленных обстоятельств следует, что ответчики членами семьи собственников не являются и не приобрели права пользования квартирой № 2 в доме № 2 по ул. Баранова г. СланцыЛенинградской области. Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих признать ответчиков приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащимУтегеновым, судом не установлено.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской 

Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО17 Женишбека, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

неприобретшими право пользования 2-х комнатной квартирой, площадью 41,10 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская областьг. Сланцы ул. Баранова, 

<

данные изъяты> принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнимУтегеновой А.К., ФИО21

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 11октября 2017 года.