РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Таксимо 11 июля 2018 года 

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Санзуевой К.Б., 

при секретаре Тыхеевой О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, в 1990 году был организован кооператив «Зубренок», которому Таксимовским поселковым Советом народных депутатов Муйского района Бурятской АССР был выделен земельный участок по улице 70 лет Октября для строительства индивидуальных гаражей. Членом данного кооператива был ФИО2, который возвел на отведенном ему участке гараж, данный гараж у него приобрел в 2012 году. Документов на гараж не было, ФИО2 выехал на новое место жительство.

Право собственности на гараж не было зарегистрировано в Управлении Росреестра. 30 июня 2016 года администрация муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» заключила с истцом Договор аренды № 042/02 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. В связи с расторжением договора аренды истцом, повторно 19 апреля 2018 г. администрация муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» заключила с истцом Договор аренды № 018/02 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью 25 кв.м. с кадастровым номером 03:13:070105:494, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный гараж, местоположение: 

<

адрес> сроком на 5 лет.

24.10.2017 г. БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Муйский филиал изготовило Технический паспорт нежилого помещения (гаража) № 41а в массиве гаражей «Зубрёнок» 

<

адрес> имеет инвентарный номер – №, реестровый номер – №, общей площадью 26,3 кв.м.

Истец полагает, что возведенный гараж в полном объеме отвечает всем условиям для признания на него права собственности, поскольку указанный гараж был построен в 1990 году на земельном участке, предназначенном для строительства гаража с соблюдением закона. Гараж существует более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности его возведения. Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что свидетельствует о возникновении у ФИО1 права на гараж.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, считает, что имеются основания для признания в судебном порядке за ним права собственности на гараж.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом ст. 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В данном случае из материалов дела следует, что с ФИО1 заключен договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – индивидуальный гараж. Из представленного в материалах дела технического паспорта следует, что в границах указанного земельного участка возведен гараж, общей площадью 26,3кв.м., год постройки гаража – 1990 год. 

Гараж был построен в 1990 году. ФИО1 владеет им с июня 2012 года. В общей сложности более 27 лет гараж находится в эксплуатации и во владении.

Земельный участок предоставлен ФИО1 в аренду под индивидуальный гараж. Гараж на данном земельном участке возведен с соблюдением закона.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все, прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, свидетельствуют о возникновении у истца права на гараж.

Вместе с тем предоставление истцу земельного участка и заключение с ним договора аренды, свидетельствует о соответствии целевого назначения земельного участка, расположенному на нем гаражу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за истцом права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей «Зубрёнок», гараж № 217 (инвентарный номер – №, реестровый номер – №).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Муйский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья К.Б. Санзуева