Дело № 2–463/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Карпова В.Н., 

при секретаре Латыповой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 

11 мая 2017 года

гражданское дело по иску Левицкой ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Свои исковые требования мотивировала тем, что совместно с детьми и мужем ФИО10 являются долевыми собственниками спорной квартиры. Ответчик ФИО1 в отсутствии законных к тому оснований и без их согласия вселился в принадлежащую им на праве собственности квартиру и в настоящее время в ней проживает, отказываясь добровольно освободить занимаемое жилое помещение. Незаконное проживание ответчика в квартире нарушает их права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего им имущества. Ее неоднократные требования освободить занимаемое жилое помещение, ответчик оставляет без внимания, добровольно выехать из квартиры отказывается. Просит суд выселить ответчика ФИО1 из квартиры, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилья.

В судебном заседании истец ФИО4 на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что ФИО1 – ее родной брат, он зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> в 

<

адрес> в доме их родителей. Мама подарила дом брату. В 2013 году ФИО1 продал дом и уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> с сожительницей. Однако уже через месяц вернулся обратно в 

<

адрес> без денег, жилье себе он не приобрел. В 2014-2015 годах брат снимал жилье. Квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ей, ее мужу и дочерям. Квартиру они купили на средства материнского (семейного) капитала, дополнительно доплачивали 1 000 000 руб. В квартире с их согласия проживает ее мама ФИО7, они с семьей живут в доме по 

<

адрес>. В мае 2016 брат попросился у матери пожить в квартире несколько дней, пока подыщет себе другое съемное жилье. Брат стал постоянно проживать в квартире, мотивируя тем, что не может найти жилье. С июня-июля 2016 года ответчик стал выгонять ее детей из квартиры, не пускает их к бабушке, кидается на маму. Она стала предъявлять брату требования освободить квартиру, но он отказывается, поскольку ему негде жить. Брат ранее неоднократно судим за корыстные преступления, не работает, уничтожил свой паспорт, чтобы не работать, испортил мебель в квартире. Они неоднократно обращались в полицию. Однажды они сменили замки на входной двери, но ответчик стал кричать на весь подъезд, мама была вынуждена впустить его в квартиру. В настоящее время ответчик из квартиры не выходит, сидит в комнате. Ей он угрожает. Когда побежала труба в квартире, ответчик кинулся на сантехников. Просит выселить ФИО1 из квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилья.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что ФИО4 – ее дочь, ФИО1 – сын. Она проживает в квартире дочери по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Дом по 

<

адрес> она подарила ответчику, который продал его в 2013 году и уехал в 

<

адрес>. Деньги от продажи дома он потратил, другое жилье не приобрел. Вернулся в 

<

адрес> без денег и без жилья, проживал на съемной квартире. Весной 2016 года сын пришел к ней, попросил оставить вещи и переночевать, так как квартиру, в которой он проживал, хозяева стали продавать, попросили освободить. Она пустила сына, но так как сын не работает найти другое жилье не может, квартиру не освобождает. На требования освободить квартиру сын проявляет агрессию, кидается на нее, не пускает внучек в гости, при том, что внучки с дочерью являются собственниками данной квартиры. Сын ведет себя в квартире как хозяин, перебил посуду, мебель. Она один раз не пустила его в квартиру, сын всю ночь стучался в дверь, мешал соседям отдыхать. Она неоднократно вызывала сотрудников полиции, но они просят предоставить документы о том, что сын не имеет права проживать в данной квартире. Сын порвал свой паспорт, чтобы не работать. Ответчик не желает добровольно освободить квартиру, самостоятельно они выселить его не могут.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что ФИО4 ее знакомая, ФИО1 брат истца. Знает, что ответчик проживал в доме родителей по 

<

адрес>, который он продал, уехал в другой город. В 2016 году заехал в квартиру по 

<

адрес>, сказал, что поживет недолго. Однако ответчик из квартиры не выехал, до настоящего времени проживает в ней, не работает, устраивает скандалы, ведет себя неадекватно, дети не хотят идти в квартиру к бабушке.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> Карпова В.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам

В силу п. 4 ст. 212 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан производится с предоставлением других жилых помещений, либо без предоставления. Случаи выселения граждан с предоставлением других жилых помещений также оговорены в законе – ст. 84-90 ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 принадлежат на праве собственности 7/10 долей на квартиру, расположенную по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., другие 3/10 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат на праве собственности по 1/3 доли дочерям ФИО4 - ФИО2АК., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельства о рождении на л.д. 7,8), а также ее мужу ФИО10, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 11-13).

Согласно адресной справке, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20). Как следует из пояснений истца ФИО4 и свидетеля ФИО7, ответчик был вселен в квартиру по 

<

адрес> с разрешения матери ФИО7, не являющейся собственником жилого помещения, для временного проживания. Ответчик ФИО1 никакой договоренности на проживание в спорной квартире и пользование ею с собственниками не имеет, однако ответчик проживает в квартире до настоящего времени, добровольно выселяться и освобождать занимаемое жилое помещение не желает. 

Таким образом, ответчик ФИО1 без законных к тому оснований проживает в жилом помещении – квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку не является собственником спорного жилого помещения, никаких соглашений с собственниками по поводу пользования жилым помещением и проживания в нем не заключал, поэтому у ответчика отсутствует право пользования указанным жилым помещением и он обязан освободить указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения по 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилья подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Кадика ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Верно. Судья Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Мокин