Дело №...

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» сентября 2019 года 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Рыбаковой Т.Г.,

при секретаре Булановой Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с учетом уточнений, к ФИО2, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок

В обоснование заявленных требований указал, что в ходе адресного хозяйства администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области была допущена техническая ошибка, в результате которой произошло совпадение адресов жилого дома в настоящее время принадлежащего на праве собственности истцу и земельного участка, принадлежащего ФИО2

Постановлением администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. «Об изменении адреса жилого дома», спорному жилому дому присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец – ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО3, которая заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик – администрация Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.Г.М. (Продавец) и М.А.З. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи. Согласно данному договору Покупатель приобрел жилой дом, находящийся в 

<

адрес> расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ М.А.З. составляет завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа 

<

адрес> П.Н.Б., согласно которому все имущество завещает Д.Г.В.

Д.Г.В. вступила в наследство после смерти М.А.З. по решению Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Д.Г.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> на индивидуальный жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м, инвентарный №..., литер: А, этажность: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Д.Г.В. составлено завещание, которым все свое имущество завещает ФИО1 

Д.Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что правообладателем индивидуального жилого дома является ФИО1

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

Из материалов дела следует, что основанием возникновения права собственности наследодателя на наследственное имущество в виде спорного 

земельного участка является завещание М.А.З., согласно которому все принадлежащее ему имущество он завещает Д.Г.В., а спорный земельный участок был приобретен им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ «Земельное бюро» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с местоположением 

<

адрес>, с кадастровым номером: №...

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании того, что земельный участок находится в собственности другого лица – ФИО2, однако, в полученной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером: №... данные правообладателя отсутствуют.

Постановлением администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. «Об изменении адреса жилого дома» следует, что в связи с технической ошибкой, на основании инвентаризации адресного хозяйства, адрес жилого дома (кадастровый №...) – 

<

адрес>, изменен на адрес: 

<

адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, принадлежащий в настоящее время истцу и земельный участок принадлежащий ответчику ФИО2 являются разными земельными участками, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий Т.Г. Рыбакова