Дело № 2-354/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г. Невельск

Судья Невельского городского суда Сахалинской области Емельяненко И.В., при секретаре Сарычевой Е.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Невельский городской суд с настоящим иском указав, что является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО5, которого истец зарегистрировала в марте 2017 года, как знакомого, в надежде на длительные отношения с ним. Однако отношения не сложились, ответчик в жилое помещение не вселился, личные вещи и документы не перевозил. Из корреспонденции, приходившей на ее почтовый адрес, она узнала о том, что после регистрации в г. Невельске, пенсионное дело ответчика направлено из Красноярского края в Сахалинскую область, что свидетельствует о корыстном интересе ответчика. Расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не предпринимает. Ответчик, не отрицая акта наличия у него другого места жительства, отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права пользования и распоряжения жилым помещением истца. С учетом изложенного, ссылаясь на ч.4 статьи 31 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма. Явиться в судебное заседание не может в связи с отдаленностью места нахождения, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. С исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 10 августа 2001 г. серии №, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.07.2001г.

Согласно выписке из домовой книги от 11.05.2017 г., в данном жилом помещении с 14.03.2017 г. до настоящего времени в качестве знакомого зарегистрирован ответчик ФИО5 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании свидетель ФИО3, мать истца, показала, что ответчик в спорном жилом помещении проживал неделю, когда они с дочерью собирались жить совместно, а потом уехал, вещей его дома нет. Сейчас дочь не собирается проживать совместно с ответчиком. У него есть свой дом на материке, есть семья, а здесь у него был корыстный интерес.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик совместно с истцом не проживает, добровольно выехал из квартиры, вещей ответчика в квартире не находится, тем самым утратил право пользования жилым помещением.

Кроме того, при принятии решения суд также исходит из того, что факт регистрации ответчика в квартире, в соответствии с п.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, иным законодательством, - не является основанием для пользования им данным жильем. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 7 названного закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, вынесение решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении указанного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2017 года.

Федеральный судья И.В. Емельяненко