Дело № 2-3213/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Тельнова Е.А.

при секретаре Брыжеватой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация г. Владивостока, ЖСК – 86 о признании нарушенным права на неприкосновенность жилища, признании факта превышения должностных полномочий по факту незаконного оформления акта предписания №21/4-66 от 06.09.11

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование исковых требований, что решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 23.07.2015 по гражданскому делу №2-2061/2015 отказано в удовлетворении требований ФИО1 к ЖСК-86 о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, и удовлетворено встречное исковое заявление Администрации г. Владивостока о приведении жилого помещения 

<

адрес> в первоначальное состояние путем восстановления радиаторов отопления в кухне и жилых комнатах. Указанное решение суда вступило в законную силу 21.10.2015. однако предметом искового заявления в рамках гражданского дела №2-2061/2015 изначально и всегда являлись только выявление причин, при которых были оформлены акт и предписание №21/4-66 от 06.09.2011, которые судом не исследовались. Однако истец считает, что указанные документы оформлены без какого-либо правового основания, поскольку администрация г. Владивостока не наделена правом контроля проверки содержания квартиры в кооперативном многоквартирном доме, вследствие чего, сотрудники администрации незаконно проникли в жилое помещение истца и составили указанные выше документы. Более того, по имеющимся сведениям у истца, какие-либо претензии от действующих контролирующих организаций по факту демонтажа приборов отопления в спорном жилом помещении отсутствовали и отсутствуют. Просит признать нарушенным права на неприкосновенность жилища, признать факт превышения должностных полномочий по факту незаконного оформления акта предписания №21/4-66 от 06.09.11.

В судебном заседании ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Владивостока в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поскольку считает указанные требования не обоснованными.

Представитель ЖСК – 86 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройствами жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 23.07.2015 по гражданскому делу №2-2061/2015 отказано в удовлетворении требований ФИО1 к ЖСК-86 о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, и удовлетворено встречное исковое заявление Администрации г. Владивостока о приведении жилого помещения 41 

<

адрес> в 

<

адрес> в первоначальное состояние путем восстановления радиаторов отопления в кухне и жилых комнатах.

Определением Приморского краевого суда от 21.10.2015 решение суда от 23.07.2015 оставлено без изменения.

Согласно мотивировочной части решения суда от 23.07.2015 ФИО1 произвел отключение своей квартиры в многоквартирном доме от существующей системы теплоснабжения с установкой альтернативного вида отопления.

Указанные обстоятельства послужили основанием для проведения осмотра жилого помещения, что подтверждено актом от 06.09.2011 и вынесения предписания от 06.09.2011 №21/4-66 с требованием приведения жилого помещения в прежнее состояние со сроком исполнения один месяц со дня его вручения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п.2 ст.1 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно Положения об управлении по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока, утвержденного постановлением главы администрации г. Владивостока от 24.08.2011 №2368, вопросы по обеспечению в пределах своих полномочий контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы его собственности на территории Владивостокского городского округа относятся к компетенции Управления содержания жилищного фонда Администрации г. Владивостока.

Проверка порядка использования жилого помещения может проводится лишь с участием собственника помещения либо его уполномоченного представителя.

Вследствие чего, на основании установленных и возложенных на администрацию г. Владивостока полномочий сотрудниками администрации г. Владивостока законно и обоснованно, в порядке, проведена проверка в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в присутствии ФИО2 – супруги истца ФИО1, что подтверждается Актом от 06.09.2011 и по результатам которой собственнику жилого помещения вынесено Предписание №21/4-66 от 06.09.2011, которое вручено для передачи ФИО1 06.09.2011.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для признания действий администрации г. Владивостока в отношении жилого помещения ФИО1, незаконными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрация г. Владивостока, ЖСК – 86 о признании нарушенным права на неприкосновенность жилища, признании факта превышения должностных полномочий по факту незаконного оформления акта предписания №21/4-66 от 06.09.11 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тельнов Е.А.