Дело № 2-296/2018

Поступило в суд: 05.12.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года с. Венгерово 

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

При секретаре: Лещинской И.Н. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Тартасского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, его супругой ФИО2 №2, детьми ФИО3, ФИО4, с одной стороны и АО «Тартасское» с другой стороны, был заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данного договора им была передана в собственность трехкомнатная квартира, в двухквартирном жилом доме, общей площадью 

<

данные изъяты> находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Однако, в договоре допущены ошибки в указании площади квартиры, договор не был зарегистрирован надлежащим образом. В настоящее время ФИО1 желает надлежащим образом оформить право собственности на указанное жилое помещение, но не может этого сделать, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы. Однако истец с 1995 года фактически проживает в данной квартире, пользуется ею на законных основаниях, постоянно, непрерывно и открыто, как своей собственной. ФИО2 №2 не возражает против оформления права собственности на квартиру на мужа ФИО1 Дети также не желают участвовать в приватизации и оформлять право собственности на себя, так как фактически в данной квартире они не живут уже длительное время. В связи с этим ФИО1 просит суд, признать за ним право собственности, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Тартасского сельсовета ФИО5 в судебное заседание явился, требования признает полностью, не возражает, чтобы за заявителем признали право собственности на указанную квартиру. 

Заинтересованные лица ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились. В телефонограммах просили рассмотреть дело в их отстутсиве, просили требования истца удовлетворить. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно паспорта 50 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> имя заявителя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, состоит на регистрационном учёте в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 3 комнатная квартира по адресу: 

<

адрес> передана в собственность ФИО1, ФИО2 №2, ФИО3, ФИО4, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площади 

<

данные изъяты>. Данный договор зарегистрирован в администрации Тартасского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, за № от ДД.ММ.ГГГГ выдана ОГУП «Техцентр НСО» на трехкомнатную 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., на имя ФИО1. Площадь в договоре и информации не совпадают в связи с более точными замерами при изготовлении информации, с использованием приборов.

Согласно свидетельства о заключении брака II-ЕТ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО6, заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО7, жене ФИО7. 

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, и правопритязания на данный обьект, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., имеет кадастровый №.

Согласно постановления Постановления Администрации Тартасского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения № второй сессии от ДД.ММ.ГГГГ «Правил присвоения изменения и аннулирования адресов» депутатов Тартасского сельского 

<

адрес>, квартире принадлежащей ФИО1, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно справки администрации Тартасского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации Тартасского сельсовета, как муниципальная собственность, не стоит. 

Согласно справки ЗАО «Тартасское» жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не принадлежит ЗАО «Тартасское» и не стоит на балансе. 

Свидетели ФИО2 №1 и ФИО2 №2 показали суду, что семье ФИО1 администрацией АО «Тартасское» была предоставлена квартира для проживания, затем в 1995 году она была передана им в собственность по договору приватизации, но договр не был надлежащим образом зарегистрирован. С 1982 года заявитель проживет в данной квартире, более 15 лет владеет квартирой и земельным участком непрерывно, как своим собственным имуществом. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. 

Администрация Тартасского сельсовета 

<

адрес> исковые требования признала в полном объеме. Суд, при решении вопроса о признании права собственности учитывает то обстоятельство, что ответчик иск признал. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 50 03 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, проживающим по адресу: 

<

адрес> право собственности, на трехкомнатную 

<

адрес>, в двухквартирном жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.Ю. Ламонова