УИД 72RS0...-71

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 10 июля 2023 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ...

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника Заводоукоского межрайонного прокурора ФИО6, истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО7 (далее ответчик) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .... В квартире с ... был зарегистрирован ответчик ФИО2, который является знакомым ее мужа. В квартиру фактически ответчик никогда не вселялся, его вещей в квартире не было. В марте 2023 года ответчик уехал предположительно в Кыргызстан. Членом семьи истца он не является, какого-либо соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Вселиться в квартиру ответчик не пытался, его место нахождения на сегодняшний день истцу не известно. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, но фактически проживает по другому адресу, его регистрация носит формальный характер. Кроме того, регистрация лица, не проживающего в квартире истца, увеличивает оплату коммунальных услуг в части утилизации ТКО. На основании изложенного, истец просила признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшим право пользования квартирой по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает (л.д. 55).

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Заводоуковский» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает защиту жилищных прав различными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ... Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ... (л.д. 6-10, 45-46).

... истец прописала ФИО2 в своем домовладении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 5). Соглашение между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении истца, не заключалось.

Из сообщения начальника ОВМ МО МВД «Заводоуковский» ФИО8, установлено, что ФИО2 значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время (л.д. 50).

Отсутствие ответчика в домовладении истца, подтверждается также и пояснениями свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые пояснили, что истец живет в квартире одна с детьми. Муж приезжает, работает вахтами. Кроме мужа никакой другой мужчина не живет.

Из телефонограммы ответчика ФИО2, следует, что он проживает на Севере, в квартире истца не проживал, зарегистрировался и уехал (л.д. 55).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).Согласно п. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. 

Из представленных доказательств, судом установлено, что собственником спорного домовладения является ФИО1 Ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его вещей в доме нет, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. О наличии иных соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения на праве пользования ответчиком также не заявлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от ... ..., обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).

В соответствии с пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ... ... в ред. от ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом названных «Правил» обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры возникает у органа регистрационного учета в лице ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» на основании решения суда. 

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчик в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован проживающим в квартире истца, а не по месту своего фактического проживания. ФИО11 в жилое помещение истца не вселялся, не проживал и не проживает в нем, следовательно, не приобрел права пользования данным жилым помещением. Таким образом, ФИО11 подлежит снятию с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: .... 

Судебное решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано, прокурором опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья ФИО13