Дело №2-1708/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 28 ноября 2018 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

законного представителя ответчиков ФИО2,

представителя третьего лица – Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Выселковский района – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ года между ФИО4 и ответчиками в лице их представителя ФИО7, действующим от имени несовершеннолетних, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому истец передал в собственность ответчиков недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее из квартиры с пристройкой литер А, а, а1, общей площадью 43,1 кв.м., стены кирпичные толщиной 0,40 м., назначение жилое, этажность 1, подземная этажность 0, прочие строении литер Г, Г2,ГЗ, погреб под./а, калитка, ворота, забор, I-VI, а ФИО7, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, принял недвижимое имущество. Договор купли- продажи объекта недвижимости от (__)____ года был зарегистрирован в регистрирующем органе (номер регистрации: ... от (__)____ года). В настоящее время титульными собственниками квартиры являются ответчики. Однако, по настоящее время истец не получила от ответчиков денежные средства в сумме 300 000 рублей, которые последние обязаны были уплатить за приобретенную квартиру в соответствии с п.1.2, п.2.1 Договора. Истец с 2009 года по настоящее время неоднократно пыталась вести переговоры с ФИО7 по поводу исполнения обязательств, возникших из договора купли-продажи объекта недвижимости от (__)____ года, но возникшие разногласия между сторонами в отношении невыполнения договорных обязательств вне судебного порядка разрешить не представилось возможным. В связи с чем, просит суд расторгнуть договор купли-продажи объекта недвижимости (по доверенности) от (__)____ года, номер регистрации ... от (__)____ года; аннулировать в ЕГРН регистрационную запись №... от (__)____ года, регистрационную запись №...; возвратить в собственность ФИО4 недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее из квартиры с пристройкой литер А, а, а1, общей площадью 43,1 кв.м., стены кирпичные толщиной 0,40 м., назначение жилое, этажность 1, подземная этажность 0, прочие строении литер Г, Г2, Г3, погреб под./а, калитка, ворота, забор, I-VI; считать решение суда основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности за истцом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Законный представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила собственноручно написанное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО8 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Выселковский района – ФИО3 – в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Не возражала против принятия признания иска, так как при расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества законные права и интересы несовершеннолетних не будут нарушены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положениям абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Законный представитель ответчиков ФИО2, признав исковые требования в соответствии со ст.39 ГПК РФ, использовала свое процессуальное право. Признание иска законным представителем ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетних, других лиц, поэтому принимается судом и выносится решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска законного представителя ответчиков.

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи объекта недвижимости (по доверенности) от (__)____ года, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации №... от (__)____ года). 

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись №... от (__)____ года.

Возвратить в собственность ФИО4, (__)____ рождения, недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... состоящее из квартиры с пристройкой литеры А, а, а1, общей площадью 43,1 кв.м., стены кирпичные толщиной 0,40 м., назначение жилое, этажность 1, подземная этажность 0, прочие строении литер Г, Г2, Г3, погреб под./а, калитка, ворота, забор, I-VI.

Решение суда является основанием для погашения вышеуказанной записи регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости (по доверенности) от (__)____ года, а также основанием регистрации права собственности в отношении вышеуказанного недвижимого имущества в ЕГРН за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский