Дело № 2-288/2019 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 11 февраля 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе судьи Бурдной И.А.

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием прокурора Егошина И.В.,

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 23.10.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 Р.Ф.К. обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. Иск обосновывается тем, что истцу принадлежит право собственности на незавершенный строительством жилой дом, назначение: нежилое, площадь застройки ..... кв.м, степень готовности 33%, инв №, расположенный по адресу: ...... Право собственности на незавершенный строительством жилой дом принадлежит истцу на основании договора дарения от ....., зарегистрированного в установленном порядке. Ранее собственником дома являлся муж истца, Г.А.О. Право собственности на недострой на основании договора дарения ..... доли жилого дома от ....., даритель ФИО4, и договора купли-продажи ..... доли жилого дома от ....., продавец ФИО3 После приобретения Г.А.О. статус жилого дома был изменен на незавершенный строительством жилой дом. При заключении ..... договора дарения ФИО4 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее ..... При заключении договора купли-продажи ..... доли жилого дома ФИО3 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее ..... Принятые на себя обязательства ответчики не исполнили по настоящее время. Истец просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 незавершенным строительством жилым домом, находящимся по адресу: ...... Решение считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО2 Р.Ф.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, допустить к участию в деле в качестве своего представителя ФИО1, рассмотреть дело с участием представителя ФИО1 На удовлетворении исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от ....., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой уклонились. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Егошина И.В. полагавшего, что исковые требования ФИО2 Р.Ф.К. подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ФИО2 Р.Ф.К. является собственником незавершенного строительством жилого дома, площадь застройки ..... кв.м, степень готовности 33%, инв. №, находящегося по адресу: ....., на основании договора дарения от ..... (л.д.5).

Ранее собственником жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: ....., являлся Г.А.О. на основании: договора купли продажи ..... доли жилого бревенчатого дома, общей площадью ..... кв.м и надворных построек, заключенного ..... между ФИО3 и Г.А.О.; на основании договора дарения ..... доли жилого бревенчатого дома, общей площадью ..... кв.м, и надворных построек, заключенного ..... между ФИО5 (л.д.7-8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..... за Г.А.О. зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, назначение: жилое, площадь застройки 33%, находящийся по адресу: ..... (л.д.6)..

Согласно договору купли-продажи от ..... ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в жилом доме по ..... не позднее ......

Согласно договору дарения от ..... ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме не позднее ......

Согласно адресной справке, выданной ОФМС по г.Березники от ....., в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на это имущество у него прекращается. Соответственно, при прекращении права собственности на жилое помещение прекращается право пользования этим помещением. 

Ответчики, до настоящего времени зарегистрированы в спорном объекте недвижимости, однако дом продан иному лицу, условиями договора не предусмотрено сохранение за ними права пользования указанным жилым помещением. 

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между ними и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорным жилым домом.

Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением по ......

Указанные обстоятельства подтверждаются также вступившим в законную силу решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... по делу №, которым постановлено: признать отсутствующим право собственности ФИО4 на ..... долю жилого дома по адресу: ....., зарегистрированного за ФИО4, запись №; признать отсутствующим право собственности ФИО3 на ..... долю жилого дома по адресу: ....., зарегистрированного за ФИО3, запись №. Решение суда считать основанием для снятия жилого дома с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: ..... с кадастрового учета, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости в регистрирующем органе.

Незавершенному строительством жилому дому, назначение: нежилое, площадь застройки 53,20 кв.м, степень готовности 33%, находящемуся по адресу: ....., присвоен кадастровый №. В указанный объект недвижимости ответчики не вселялись и право пользования указанным объектом не приобретали.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчиками право пользования жилым помещением по ..... в ..... утрачено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 Р.Ф.К. о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежащими снятию с регистрационного учета.

При обращении в суд, истец понесла расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Поскольку частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При этом частью 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 333.19 НК РФ и ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО3, ..... года рождения, уроженку ....., ФИО4, ..... года рождения, уроженца ....., прекратившими право пользования жилым помещением по ......

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ..... года рождения, ФИО4, ..... года рождения, с регистрационного учета по ......

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) Бурдина И.А. 

Копия верна. Судья