Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Сфинкс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ООО «Сфинкс», в обоснование заявленных требований указала, что согласно п. 1.1 договора №ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между застройщиком ООО «СФИНКС» и участником долевого строительства 

<

данные изъяты>», застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить трехсекционный жилой дом с подземной автостоянкой, встроено-пристроенным соцкультбытом и детским садом по адресу: 

<

адрес>, именуемый «Жилой дом», после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, входящий в состав жилого дома – объект: секция №, строительный номер 

<

адрес>, количество комнат 1, этаж 4, общая площадь квартиры (без учета лоджий/балконов) 40,48 кв.м., в том числе жилая 16,10 кв.м., балкона и (или) лоджии (учетом коэффициента 1) 7,61 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ. между участником долевого строительства 

<

данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Новый участник долевого строительства ФИО1 своевременно и в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате уступаемого права требования по договору.

Согласно п. 2.2 договора объект должен быть передан участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГг., в нарушение данного условия объект передан истцу ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, по условиям договора последним днем передачи объекта является ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ. начинается просрочка исполнения обязательства по передаче объекта. В п. 8.5 договора указано, что в случае нарушения застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта, предусмотренного п. 2.2 договора, застройщик уплачивает участнику неустойку в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. 

Согласно п. 3.1 цена договора составляет 

<

данные изъяты> руб. Количество дней просрочки составляет 250 дней (с 01.10.2016г. по 06.06.2017г.), в связи с чем, застройщик обязан оплатить неустойку в размере 292 284 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ. истица ФИО1 направила в адрес ответчика претензию с требованием об уплате неустойки, однако, ответа на претензию до настоящего времени не поступило, что свидетельствует об отказе ответчика удовлетворить требования истицы в добровольном порядке. 

Основным источником финансирования приобретенного по договору уступки объекта недвижимости являлись денежные средства, предоставленные истице по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк, нарушение срока передачи объекта строительства привело к невозможности более 8 месяцев пользоваться приобретенной истицей квартирой, в связи чем, истице застройщиком причинены нравственные страдания, компенсацию за которые ФИО1 оценивает в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Также истица для защиты нарушенных прав вынуждено обратилась за юридической помощью, в связи с чем, ею понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб. и оплачена стоимость нотариальной доверенности на представление интересов в суде в размере 1 200 руб. 

На основании изложенного, истица ФИО1 просила взыскать с ответчика ООО «Сфинкс» неустойку за нарушение строка передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 292 284 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу истицы суммы; 100 000 руб. в качестве компенсации морального вреда; 8 000 руб. в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг и 1 200 руб. в качестве возмещения расходов по оплате услуг нотариуса. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что признает факт нарушения сроков передачи объекта строительства, однако, просила суд снизить размер заявленных истицей требований, а именно: неустойку до 10 000 руб., штраф до 3 000 руб., расходы по оплате юридических услуг до 5 000 руб., во взыскании расходов по оплате нотариальных услуг отказать. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (ч.1 ст.35 Конституции РФ), и одновременно – один из способов реализации права каждого на жилище (ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п.1 ст. 7, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п.1 ст. 8, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что 03.06.2014г. между ООО «СФИНКС» («Застройщик») и ООО «САМАРА ХАУС» («Участник долевого строительства») заключен договор №С/4-19 долевого участия в строительстве. 

Согласно п. 1.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить трехсекционный жилой дом с подземной автостоянкой, встроено-пристроенным соцкультбытом и детским садом по адресу: 

<

адрес>, именуемый в дальнейшем «Жилой дом», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, входящий в состав указанного жилого дома, именуемый в дальнейшем «Объект». Согласно договору объектом долевого строительства является однокомнатная квартира строительный номер 

<

данные изъяты> 

Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. 

Объект передается Участнику долевого строительства в состоянии, соответствующем описанию отделки (Приложение №).

Согласно п.2.1 договора жилой дом, в составе которого находится объект, должен быть введен в эксплуатацию и акт государственной комиссии должен быть подписан не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2.2 договора объект должен быть передан участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2.3 в случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в предусмотренный в п.2.1 договора срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

В соответствии с п. 3.1 договора цена договора (размер денежных средств, подлежащих оплате дольщиком для строительства объекта) на момент заключения договора составляла 

<

данные изъяты> руб., исходя из стоимости одного кв.м. в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 3.2 договора цену, указанную в п. 3.1 договора, участник долевого строительства оплачивает путем перечисления на расчетный счет Застройщика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Застройщик согласно п. 4.1.4 договора обязался обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию и передачу объекта участнику долевого строительства в сроки, установленные п.п.2.1., 2.2. договора.

Согласно п. 4.1.5 договора застройщик не менее чем за 30 календарных дней до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства жилого дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства в договоре почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. В случае отсутствия участника долевого строительства по указанному адресу или возвращения почтового уведомления по иным основаниям, не зависящим от застройщика, участник долевого строительства считается уведомленным надлежащим образом.

В соответствии с п. 5.2 договора передача объекта осуществляется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в целом, в срок указанный в п.2.2 настоящего договора при условии выполнения участником долевого строительства обязанности по оплате.

В соответствии с п. 5.1 передача объекта застройщик и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому акту приема-передачи. 

Согласно п. 8.5 в случае нарушения застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установленного п.2.2 настоящего договора застройщик уплачивает участники долевого строительства неустойку (пени) в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 

Договор участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты> зарегистрирован в Управлении 

<

адрес>, о чем составлена запись о регистрации № от 04.07.2014г. 

Судом установлено, что на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. права Участника долевого строительства 

<

данные изъяты>» по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. уступлены Новому участнику долевого строительства ФИО1, который принял на себя все права и обязанности по указанному договору долевого участия.

Согласно п. 2.1 договора уступки стоимость уступаемого права требования, подлежащая уплате Новым участником долевого строительства, составила 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно п. 2.2. ФИО1 оплачивает стоимость по договору путем перечисления денежных средств на счет участника долевого строительства в порядке уплаты первой части взноса в размере 

<

данные изъяты> руб. за счет собственных средств в течение 2 рабочих дней с момента государственной регистрации договора; оставшаяся часть в размере 

<

данные изъяты> руб. за счет кредитных средств, предоставленных банком по счету № в течение 2 банковских дней с даты фактического получения и предоставления в банк зарегистрированного договора. 

Договор уступки зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, о чем составлена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Установлено, что обязанность по оплате стоимости уступаемого права требования по договору уступки истица ФИО1 выполнила в установленный срок и в полном объеме, в том числе, за счет кредитных средств в размере 

<

данные изъяты> руб., предоставленных ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 3 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004г. предусмотрено, что в случае, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст.12 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

<

данные изъяты> Министерством строительства 

<

адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № в отношении Жилой застройки в границах 

<

адрес>, Врубеля, Кольцевая: три жилых секции с подземной автостоянкой, встроено-пристроенными соцкультбытом и детским садом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, однако, передача доли истице ФИО1 в установленный договором срок не осуществлена. Кроме того, застройщиком ООО «Сфинкс» в материалы дела не представлено доказательств уведомления участника долевого строительства об изменении срока сдачи объекта строительства. 

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. застройщик ООО «Сфинкс» во исполнение договора долевого участия 

<

данные изъяты>. и договора уступки права требования от 30.07.2014г. передал участнику долевого строительства однокомнатную 

<

адрес> на 4 этаже, расположенную: 

<

адрес>, а участник долевого строительства ФИО1 осмотрела и приняла указанный объект недвижимости. 

Согласно п.8.1 договора долевого участия в случае нарушения застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта, установленного п.2.2 настоящего договора застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 2/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что в нарушение условий заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве просрочка передачи объекта долевого строительства истице ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 250 дней. 

Согласно представленному истцом расчету размер неустойки за просрочку передачи квартиры по договору от 

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома составил 

<

данные изъяты> руб.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный суд РФ в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Так из разъяснений, данных в п. 42 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в том числе, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и причины нарушения обязательств застройщиком, в том числе цена договора, принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства и иные обстоятельства (Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв.Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию с ответчика в пользу истицы ФИО1 неустойки, суд принимает во внимание характер правоотношений, возникших между сторонами, незначительную продолжительность просрочки ответчиком исполнения обязательств по передаче истице объекта долевого участия, компенсаторную природу неустойки, отсутствие тяжелых последствий для потребителя, в связи с чем, полагает, что заявленный истицей размер неустойки является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, с учетом заявленного ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, и считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства до 25 000 руб. 

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Принимая во внимание характер причиненных истице нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, при которых был причинен моральный вред, индивидуальные особенности ФИО1, оценивая степень вины причинителя вреда, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 46 Постановления ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что требования истицы о выплате неустойки не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, суд находит требования истицы ФИО1 о взыскании с ответчика штрафа подлежащими удовлетворению, однако, размер штрафа, по мнению суда, подлежит снижению до 10 000 руб. 

Истицей ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчика ООО «Сфинкс» судебных расходов, понесенных ею в связи с оплатой юридических услуг в размере 8 000 руб., расходов по оплате услуг нотариуса по оформлению доверенности на представление интересов истца в суде в размере 1 200 руб., при разрешении которых суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение расходов по оплате юридических услуг истицей представлены договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между исполнителем 

<

данные изъяты>» и заказчиком ФИО1, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 произведена оплата 8 000 руб. 

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, суд считает, что расходы истицы ФИО1 на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме, т.е. в размере 8 000 руб.

В то же время, требование ФИО1 о взыскании с ответчика расходов по оформлению доверенности у нотариуса в сумме 1 200 руб., по мнению суда, удовлетворению не подлежит, поскольку данные расходы могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Как следует из копии доверенности, представленной в материалы дела, указания на конкретное дело в ней не содержится, представленная доверенность выдана истицей на представление ее интересов юридическому лицу во всех государственных и судебных инстанциях сроком на один год.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 050 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СФИНКС» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме 25 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 8 000 руб., а всего взыскать 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме 1 200 (одна тысяча двести) руб. отказать.

Взыскать с ООО «СФИНКС» в доход государства государственную пошлину в сумме 1 050 (одна тысяча пятьдесят) руб.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е.В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: