Дело № 2 - 273/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Примаковой А.С., при секретаре Выприцкой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, ссылаясь на обстоятельство того, что ФИО2, гражданка Украины, проживающая по адресу: 

<

адрес>, является собственником земельной доли размером 5,32 га в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 7448000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Владение ответчиком земельным участком на праве собственности из земель сельскохозяйственного назначения, является нарушением ст.З Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года и ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, которыми установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Истец просил обязать ответчика ФИО1 продать вышеуказанную земельную долю на торгах (аукционе, конкурсе).

В судебное заседание представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления;

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не представила.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ответчик является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 744 8000 кв.м. с кадастровым номером № в размере 5,32 га земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации от 18.12.2019 года №

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Аналогичная норма содержится в ст.З Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании которой иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст.5Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если, в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведёт в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в установленный законом срок ответчиком не исполнена предусмотренная требованиями ст.5ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по отчуждению принадлежащей ему доли земельного участка, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обоснованно обратилось в суд с данным иском.

Право истца на обращение в суд с подобным иском предусмотрено ст. 4 Закона Липецкой области от 4 декабря 2003 г. № 81-03 «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области» и п.2.21 Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области, утвержденного распоряжением администрации области от 07.10.2010 г. №402-р.

Обязанность по отчуждению земельного участка в установленный законом срок ответчиком не исполнена.

Сведений об обращении ответчика в компетентные органы за разрешением вопроса о выделении земельного участка в счёт своей земельной доли и заключении договора его аренды, нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Украины, проживающую по адресу: 

<

адрес>, продать земельную долю размером 5,32 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 74480000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на торгах (аукционе, конкурсе).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 20.05.2020 года