К делу № 2-601/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2017 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

с участием адвоката Белова С.А., 

представившего удостоверение № и ордер №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным и регистрации права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным и регистрации права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил по ручной сделке у ФИО2 за 7.000.000 ( семь миллионов неденоминированных) рублей земельный (дачный) участок №, расположенный в границах колхоза им.Ленина (ныне м/р «Озерки), площадью 800 кв.м. Денежные средства были переданы ФИО2 в полном объеме, о чем она собственноручно написала расписку и подписала ее. Претензий ни у кого друг к другу не было. Оформить участок договорились позднее, однако после получения денег ФИО2 уехала в неизвестном направлении и вот уже более десяти лет ему неизвестно ее место жительства. В настоящее время ему необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности. Иного способа, кроме судебного у него нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно, поэтому суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика и назначает представителя ответчика адвоката Крымского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов ФИО6, который в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в сумме 7.000.000 рублей за дачный участок №, из которой следует, что расчет между сторонами был произведен полностью и претензий друг к другу не имеют.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ответчице ФИО2 на праве собственности, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что на основании решения исполнительного комитета Крымского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен дачный участок № для ведения садоводства.

Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ, "если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда". 

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сад, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сад, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна