РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. ФИО1

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поваровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3 к ФИО4, ООО "Управляющая компания "ЛАД", МУП "Тепловые сети", ПАО "ТНС энерго Нижний Новгород", ФИО5, ФИО6, НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", АО "Ситиматик-Нижний Новгород" о выставлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, ООО "Управляющая компания "ЛАД", МУП "Тепловые сети", ПАО "ТНС энерго Нижний Новгород", ФИО5, ФИО6, НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", АО "Ситиматик-Нижний Новгород" о выставлении отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является собственником * долей в праве общей долевой собственности на ....... в ........ Кроме истца собственниками по * долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются ответчики: ФИО4, ФИО5 ФИО6. Указанные доли составляют комнату * в коммунальной квартире, которая принадлежит по * в праве общей долевой собственности. Ответчики плату ха жилищно-коммунальные услуги за принадлежащие им доли в праве на указанную квартиру не вносят. Соглашения о порядке несения расходов по оплате за ЖКУ не достигнуто. 

На основании изложенного истец просила суд: обязать ответчиков ООО "Управляющая компания "ЛАД", МУП "Тепловые сети", ПАО "ТНС энерго Нижний Новгород", ФИО5, ФИО6, НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", АО "Ситиматик-Нижний Новгород" предоставить на имя ФИО3 отдельный платежный документ по оплате за ЖКУ в размере * от общего месячного начисления за жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение - комнату *, расположенную по адресу: .......; на имя ФИО9 отдельный платежный документ по оплате за ЖКУ в размере * долей об общего месячного начисления за содержание указанного жилого помещения; на имя ФИО5 отдельный платежный документ по оплате за ЖКУ в размере * долей об общего месячного начисления за содержание указанного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО3, ФИО6 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Как это следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение -квартира общей площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенная по адресу: ....... принадлежит на праве собственности: ФИО6, ФИО6, ФИО4, ФИО6 ФИО7, ФИО8, МО "Городецкий муниципальный район".

Указанная квартира представляет собой коммунальную квартиру.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит по * долей в указанной квартире, что представляет собой комнату * в указанном жилом помещении (по * доли в праве собственности на комнату * в указанной квартире у каждой). 

На регистрационном учете в комнате * по адресу: ....... состоят ФИО4 (ответственный собственник) и ФИО6 (дочь).

Как это следует из ответа на судебный запрос МУП "Тепловые сети", в указанной квартире прибор учета не установлен. Выставление платы за коммунальные услуги в комнате ....... с *** производятся исходя из 2 зарегистрированных граждан по нормативу потребления в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Из ответа на судебный запрос ПАО "ТНС энерго Нижний Новгород" следует, что в связи с отсутствием общеквартирного прибора учета, расчет за потребленную электроэнергию ведется по нормативу потребления. Комната 1 отключена от электроснабжения за образовавшуюся задолженность 

Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками указанного жилого помещения не достигнуто, в связи с чем истец, обратилась в суд.

Разрешая заявленные ФИО3 требования, руководствуясь ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 31, 153, 155, 158 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности", суд исходит из того, что собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, вправе требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, а при отсутствии согласия, вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие у собственников согласия о порядке оплаты за жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: .......

В силу части 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из норматива потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются правительством Российской Федерации. Такой порядок и случаи перерасчета установлены разделом VIII Правил.

Сам по себе факт временного не проживания в квартире не освобождает ответчика как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате предоставленных в квартиру коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок и размер доли участия в оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: ....... определив ФИО3 - * доли от общего размера начисления за помещение * указанной квартиры; ФИО4 и ФИО6 * долей от общего размера начисления за помещение * указанной квартиры, ФИО5 * доли от общего размера начисления за помещение * указанной квартиры.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возложить обязанность на ООО "Управляющая компания "ЛАД", МУП "Тепловые сети", ПАО "ТНС энерго Нижний Новгород", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", АО "Ситиматик-Нижний Новгород" предоставлять отдельные платежные документы на жилое помещение по адресу: ....... в следующем порядке: ФИО3 на сумму пропорционально общей доли в праве собственности на жилое помещение - * доли от общего размера начисления за комнату * указанной квартиры; ФИО4 и ФИО6 на сумму пропорционально общей доли в праве собственности на жилое помещение - * долей от общего размера начисления за комнату * указанной квартиры, ФИО5 на сумму пропорционально общей доли в праве собственности на жилое помещение - * доли от общего размера начисления за комнату * указанной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ООО "Управляющая компания "ЛАД", МУП "Тепловые сети", ПАО "ТНС энерго Нижний Новгород", ФИО5, ФИО6, НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", АО "Ситиматик-Нижний Новгород" о выставлении отдельных платежных документов удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО "Управляющая компания "ЛАД", МУП "Тепловые сети", ПАО "ТНС энерго Нижний Новгород", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", АО "Ситиматик-Нижний Новгород" предоставлять отдельные платежные документы на жилое помещение по адресу: ....... в следующем порядке: ФИО3 на сумму пропорционально общей доли в праве собственности на жилое помещение - * доли от общего размера начисления за комнату * указанной квартиры; ФИО4 и ФИО6 на сумму пропорционально общей доли в праве собственности на жилое помещение - * долей от общего размера начисления за комнату * указанной квартиры, ФИО5 на сумму пропорционально общей доли в праве собственности на жилое помещение - * доли от общего размера начисления за комнату * указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Е. Поварова

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья А.Е. Поварова

Копия верна:

Судья А.Е. Поварова