Дело № 2-1087/2024

УИД 54RS0035-01-2024-001706-52

Поступило в суд 23.10.2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кобзевой Я.В., 

при секретаре судебного заседания Метцлер Ю.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указывая, что 17.09.2009 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения № 83, согласно которому ей и её семье в бессрочное пользование в целях проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30 кв. м. Ордер на вселение в данную квартиру был выдан еще 06.08.1971 году, следовательно, жилое помещение всегда было муниципальным. 04.06.2024 года заключением межведомственной комиссии по признанию помещения непригодным для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было признано непригодным к проживанию, физический износ дома был установлен в 76 %. Постановлением администрации г. Татарска Новосибирской области № 160 от 19.06.2024 г. помещения в доме по 

<

адрес> признаны непригодным для проживания. Истец зарегистрирована и проживает в доме со своей семьей: супругом ФИО2, сыновьями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п. 5.3.1 договора найма жилого помещения № 83 от 17.09.2009 года если жилое помещение окажется в силу обстоятельств не пригодным для использования по назначению, наймодатель обязан в течение 3-х месяцев заключить с нанимателем договор найма на иное жилое помещение. До 19.09.2024 года такой договор заключен не был, обязательства по договору не исполнены. Поскольку истец и члены его семьи проживают в аварийном жилом помещении, что создает наличие непосредственной опасности для жизни и здоровья, требуется незамедлительное переселение в другое жилое помещение, решение вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного.

На основании изложенного, просит обязать ответчика предоставить на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте города Татарска Новосибирской области, общей площадью не менее 30 кв. м., взыскать судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 3000 рублей, расходы при составлении искового заявления в размере 5500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, представить истца ФИО5 поддержали исковые требования полностью, пояснив, что жилой дом по 

<

адрес> находится в аварийном состоянии. Указанный дом фактически состоит из двух квартир. Фундамент развалился, половина квартиры истца просаживается, в соседней квартире, которая пустует, в двух местах упал потолок. Дом в осенне-зимний период отапливают с помощью обогревателей. В данном жилье истец проживает много лет, фактически с 1971 года. Ордер на вселение был выдан еще её родителям, на тот момент жильё уже находилось в аварийном состоянии. Позднее она стала проживать в указанном жилом помещении с супругом и своими детьми. Иного места жительства не имеет. С 2008 года она пыталась добиться признания жилого помещения не пригодным для проживания. В администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области ей поясняли, что двухквартирные жома не подпадают под Программу переселения граждан. Только в 2024 году администрация г. Татарска Татарского района Новосибирской области вынесла постановление о признании помещений в доме по 

<

адрес> не пригодными для проживания. Её семья состоит из 4-х человек, официально трудоустроена только она. Администрация г. Татарска Татарского района Новосибирской области предлагала ей свободные жилые помещения маневренного фонда, однако их площадь очень маленькая, в связи с чем проживание в них семьи в составе 4-х человек невозможно.

Представитель ответчика – администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в возражениях указал, что с исковыми требованиями истца не согласен по следующим основаниям. Руководствуясь правовой позицией Конституционного Суда РФ в Определении от 28 февраля 2017 г. № 288-0 в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49 и часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации). Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 5 марта 2009 года N 376-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище. Истец и члены его семьи на учете граждан в качестве, нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Татарска не состоят и малоимущими не признаны. Таким образом, в настоящее время, предоставить ФИО1 и членам ее семьи во внеочередном порядке иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного, не предоставляется возможным. Исходя их приведенных норм, и в виду отсутствия в реестре муниципальной собственности города Татарска свободного и соответствующего по площади жилого помещения, администрация города Татарска Татарского района Новосибирской области, не располагает финансовой возможностью исключительно за счет средств местного бюджета приобрести в муниципальную собственность благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 30 кв.м., для его последующего предоставления ФИО1 по договору социального найма жилого помещения взамен аварийного, что приведет к нарушению бюджетного законодательства (п.З ст.92.1 БК РФ). Помимо этого, в реестре муниципальной собственности города Татарска Татарского района Новосибирский находится несколько свободных жилых помещений маневренного фонда: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадь 21,2 кв.м.; 

<

адрес>. площадь 20,6 кв.м.; 

<

адрес> площадь 23,6 кв.м.. На период до решения основного вопроса по предоставлению Истцу и членам его семьи иного жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного, администрация предлагает заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда (из предложенных объектов недвижимости). Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, обратились к суду с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные исковые требования поддерживают.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 08.08.1988 г., ФИО2 в указанному жилом помещении с 28.07.1988 г., ФИО3 – с 11.06.2004 г., ФИО4 – с 07.04.2011 г. 

Согласно ордеру № 97 от 06.08.1971 года исполнительный комитет Городского Совета депутатов трудящихся г. Татарска ФИО6 и членам её семьи (детям, в том числе ФИО7) предоставлено право занятия 

<

адрес>, площадью 30 кв.м.

Из копии свидетельства о заключении брака от 21.05.1988 года следует, что ФИО2 и ФИО7 заключили брак 21.05.1988 года. После заключения брака жене присвоена фамилия «Маликова». 

17.09.2009 года между Администрацией города Татарска Новосибирской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым администрация сдала нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящегося к муниципальной собственности города Татарска Новосибирской области, общей площадью 30 кв. м по адресу: 

<

адрес> для проживания в ней: ордер № 97 от 06.08.1971 года.

Согласно пункту 1.1 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: супруг – ФИО2, сыновьям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 5.3.1 договора найма жилого помещения № 83 от 17.09.2009 года если жилое помещение окажется в силу обстоятельств не пригодным для использования по назначению, наймодатель обязан в течение 3-х месяцев заключить с нанимателем договор найма на иное жилое помещение.

Согласно техническому паспорту, жилой дом по 

<

адрес> 1917 года постройки.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещений N 2 от 04.06.2024 года на основании технического заключения ООО "Инженерное Бюро Современного Проектирования" жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания.

Постановлением администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области № 160 от 19.06.2024 года помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признаны непригодным для проживания. 

Из заключения ООО "Инженерное Бюро Современного Проектирования" технического состояния конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес> следует, что общее техническое состояние обследуемого жилого дома оценивается как аварийное. Несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций и здания в целом. Физический износ жилого дома составляет 76%, а по отдельным конструкциям до 80 %. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по адресу: 

<

адрес> недопустима, восстановление нормативного состояния жилого дома нецелесообразно.

Согласно п. 5 указанного заключения ООО "Инженерное Бюро Современного Проектирования" технического состояния конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с классификатором состояние в виде аварийного может определено как, категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что в ноябре 2023 года он в составе комиссии от ООО "Инженерное Бюро Современного Проектирования" участвовал при обследовании технического состояния строительных конструкций жилого дома по 

<

адрес>. Данному зданию более ста лет. На момент осмотра какого-либо капитального ремонта жилого дома не проводилось. Здание просело, в нем отсутствует фундамент, дом стоит на так называемых деревянных «стульях». Наблюдается поражение гнилью и плесенью. Проведение капитального ремонта дома нецелесообразно. Техническое состояние дома представляет опасность обрушения. Проживание в данном жилом доме представляет непосредственную угрозу жизни и здоровья граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 неоднократно обращалась в администрацию города Татарска Новосибирской области, Татарскую межрайонную прокуратуру с заявлениями о нарушении жилищного законодательства.

До настоящего времени жилое помещение по договору социального найма истцу не предоставлено.

Как следует из материалов дела, истец и члены ее семьи в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилом помещении не признавались. Вместе с тем, ФИО1 просит о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен ранее предоставленной и занимаемой по такому договору квартиры, пришедшей в состояние не пригодное для проживания.

В силу ст. 60 ЖК РФ договор социального найма заключается без установления срока его действия, и изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, основанием для его расторжения не является.

В соответствии с частью 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Согласно условиям п. 5.3.1 заключенного между сторонами договора социального найма жилого помещения договора найма жилого помещения № 83 от 17.09.2009 года если жилое помещение окажется в силу обстоятельств не пригодным для использования по назначению, наймодатель обязан в течение 3-х месяцев заключить с нанимателем договор найма на иное жилое помещение.

Истец и члены ее семьи зарегистрированы в спорной квартире с 1988 года, иного жилья по договору социального найма и на праве собственности не имеют, что подтверждается предоставленными суду сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а пребывание в данном жилом помещении опасно для их жизни и здоровья.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях от 03.11.2009 N 1368-О-О и от 29.05.2012 N 928-О, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 ЖК РФ, не требуется.

Согласно Региональной адресной программе Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Новосибирской области N 122-п от 01.04.2019 (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Новосибирской области № 380-п от 23.09.2019), жилой дом по ул. Володарского, д. 16 в г. Татарске Новосибирской области, не ходит в Перечень домов, признанных аварийными до 2017 года, включенных в аварийный жилищный фонд.

Между тем, принятая Постановлением Правительства Новосибирской области адресная программа направлена на обеспечение условий для осуществления прав граждан на жилище, а потому не может рассматриваться в качестве решения, создающего препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Как следует из обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом значимым обстоятельством по настоящему делу является техническое состояние жилого дома, в котором расположена квартира истца, установление обстоятельств опасности для жизни и здоровья проживающих в нем граждан.

Материалами дела (заключением межведомственной комиссии, заключением ООО " Инженерное Бюро Современного Проектирования " от 2023 года N ШИФР 49/11-2023) в полной мере подтверждено и не оспаривалось ответчиком, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодно для проживания, находится в аварийном состоянии и дальнейшее проживание в нем создает угрозу для жизни и здоровья истца и членов его семьи.

Таким образом, то обстоятельство, что срок переселения аварийного дома не установлен, не может ограничивать право нанимателя на предоставление иного помещения взамен аварийного.

В ЕГРН отсутствуют сведения о жилых помещениях, находящихся в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Судом установлено, что ФИО1 и члены её семьи не имеют и в пользовании иных жилых помещений, фактически непригодное жилое помещение для них является единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможно, реальной возможности проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен аварийного у них не имеется.

Доводы ответчика о наличии у истца права на обращение в администрацию города Татарска Татарского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, суд не принимает во внимание, поскольку истцом избран иной способ защиты жилищных прав.

Доводы администрации города Татарска Новосибирской области о том, что истец не состоит на учете в администрации города в качестве нуждающихся в жилом помещении и не признан малоимущим, признаны судом несостоятельными, поскольку юридически значимым обстоятельством по данному делу является именно тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцом и членами его семьи, в настоящее время признано непригодным для проживания. Доказательств наличия у истцов возможности обеспечить себя жилым помещением самостоятельно, ответчиком в судебное заседание не представлено.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу постановлением (решением) органа местного самоуправления на основании заключения межведомственной комиссии, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а не статьей 57 названного Кодекса.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 2023 г. N 20-П, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обуславливает, в свою очередь исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по качественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Учитывая фактические обстоятельства, исходя из анализа положений жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку после признания жилого дома непригодным для проживания, истец не обеспечена благоустроенным, пригодным для проживания жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, нарушенное жилищное право подлежит защите, несмотря на отсутствие факта признания истца в установленном порядке малоимущей, нуждающейся в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу положений ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

На основании приведенной нормы надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям является администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области.

Учитывая указанные выше положения ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, в целях защиты жилищных прав, суд считает правильным возложить на администрацию города Татарска Татарского района Новосибирской области обязанность предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма в г. Татарске Татарского района Новосибирской области взамен аварийного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта г. Татарска Новосибирской области, общей площадью не менее 30 кв. м.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из чека по операции от 01.10.2024 г. установлено, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела истцом понесены расходы в виде оплаты услуг адвокату за составление искового заявления в суд в размере 5500 рублей, а также за участие в судебных заседаниях в размере 5000 рублей, что подтверждается квитанцией № 253 от 20.10.2024 года.

В иске истец ФИО1 просила взыскать судебные расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 3000 рублей, а также расходы за составление искового заявления в размере 5500 рублей, в судебном заседании требования истцом не уточнялись.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, а также расходы за составление искового заявления в размере 5500 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить. 

Возложить на администрацию г. Татарска Татарского района Новосибирской области обязанность предоставить ФИО1 вне очереди жилое помещение по договору социального найма в г. Татарске Татарского района Новосибирской области взамен аварийного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта г. Татарска Новосибирской области, общей площадью не менее 30 кв. м.

Взыскать с администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, за составление искового заявления в размере 5500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2025 года.

Судья Я.В. Кобзева