Дело № 2-673/2025

УИД № 55RS0006-01-2025-000140-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2025 года г. Омск 

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нугмановой Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Евро-1" к В.С.П. о взыскании платы за содержание и обслуживание жилья (с наследников по долгам наследодателя),

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Евро-1» обратилось с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование, указав, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ООО «УК Евро-1», выбрано в качестве управляющей организации. Между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией заключен договор управления от 01.04.2015. Согласно данным ФГИС ЕГРН собственником адрес с .... является В.Л.М., .... года рождения, умерла ..... По сведениям, размещенным на сайте Федеральной нотариальной палаты, следует, то, что наследственное дело после смерти В.Л.М.. не открывалось. Жилое помещение используется наследником бывшего собственника, указанное лицо является собственником данного жилого помещения. Таким образом, В.С.П., .... года рождения (сын В.Л.М., наследник первой очереди), фактически принял наследство после смерти В.Л.М. в виде жилого помещения и с даты открытия наследства .... является собственником адрес. 

За период с 01.04.2021 по 30.11.2024 у В.С.П. образовалась задолженность по платежам за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного адрес, в общей сумме 56 989,20 руб., из которых: - 38 278,78 руб. задолженность по платежам за ремонт и содержание; - 3 600,95 руб. задолженность по оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (ОДН); - 15 109,47 руб. пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ.

На основании изложенного, просили взыскать с ответчика В.С.П. в свою пользу задолженность по платежам за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с .... по .... в размере 56 989,20 руб., из которых: 38 278,78 руб. задолженность по платежам за ремонт и содержание; 3 600,95 руб. задолженность по оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (ОДН); пени за период с .... по .... в размере 15 109,47 руб.; почтовые расходы в размере 72 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Евро-1» – Б.М.А.., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил исковое заявление удовлетворить. 

Ответчик В.С.П. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного производства.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,2,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пеней.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ООО «УК Евро-1», выбрано в качестве управляющей организации. 

Между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией заключен договор № управления многоквартирным домом от .... /л.д.21-26/. 

Из искового заявления следует то, что согласно данным ФГИС ЕГРН собственником адрес с .... является В.Л.М., .... года рождения.

.... В.Л.М. умерла, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра записей актов гражданского состояния /л.д. 62-63/.

По информации нотариальной палаты Омской области, следует, что по сведениям, полученным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты в разделе «Полезная информация» на сервисе «Поиск наследственных дел», в котором содержатся внесенные нотариусами в реестр наследственных дел единой информационной системы нотариата сведения об открытии наследственных дел, и который находится в открытом круглосуточном доступе для неограниченного круга лиц, наследственное дело после смерти .... В.Л.М., .... года рождения, по состоянию на .... – не регистрировалось.

По сведениям, предоставляемым нотариусам региона в базу данных «Завещания» Нотариальной палаты Омской области по ...., завещания от имени В.Л.М., .... года рождения, умершей ...., – не удостоверялись /л.д.59/.

ОСФР по Омской области на запрос суда сообщает, что общая сумма средств пенсионных накоплений, учтенная для формирования накопительной пенсии на индивидуальном лицевом счете застрахованного лица В.Л.М., .... года рождения, умершей .... составляла 45 860,51 руб.

За выплатой средств пенсионных накоплений В.Л.М. в клиентскую службу (на правах отдела) в Советском АО г. Омска № обращался .... В.С.П. (сын). Выплата произведена .... В.С.П. через отделение 8634 ПАО Сбербанка в сумме 45 860,51 руб.

Согласно актуальным сведениям региональной базы данных получателей пенсии Омской области В.Л.М. получателем пенсии не являлась /л.д.57/.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния В.С.П. приходится сыном умершей В.Л.М. /л.д.62-63/.

Кроме того, из информационного письма АО «Омскгоргаз» следует, что в базе данных АО «Омскгоргаз» за адресом: адрес закреплен лицевой счет № на имя В.Л.М. в состав лицевого счета входит также В.С.П.

08.08.2013 по вышеуказанному адресу был установлен прибор учета газа №, первичная проверка проведена 01.07.2013, срок проверки 12 лет.

Задолженность по ТО ВКГО на 01.02.2025 составляет 619,44 руб. /л.д.65,66/. 

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Евро-1» полностью выполнила обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, а потребитель коммунальных услуг в свою очередь не выполнил обязательства по оплате принятых жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик В.С.П. факт задолженности не оспорил. 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должником и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Иных доказательств суду не представлено.

Поскольку В.С.П. фактически принявший наследство, в силу статей 323, 1175 ГК РФ, отвечает по долгам наследодателя, следовательно, становится должником и несет обязанности по их исполнению, суд пришёл к выводу, о взыскании с В.С.П. в пользу истца задолженности по платежам за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2021 по 30.11.2024 в размере 56989,20 руб., из которых: 38 278,78 руб. – задолженность по платежам за ремонт и содержание; 3 600,95 руб. – задолженность по оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества; пени за период с 01.04.2021 по 30.11.2024 в размере 15 109,47 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом закон прямо не содержит указаний на необходимость руководствоваться рыночными ценами на услуги судебных представителей при определении пределов из вознаграждения, а равно учитывать характер спора (материальный, нематериальный), либо цену иска, вместе с тем принятие во внимание указанных критериев не исключается.

Безусловно, что конкретный размер гонорара, в каждом случае определяется соглашением между представителем и его доверителем с учетом квалификации и опыта представителя, сложности работы, срочности ее выполнения и других обстоятельств, которые устанавливаются сторонами при заключении соглашения. В то же время, расходы на оплату услуг представителя присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах, исходя из указанных выше обстоятельств, при этом никакие существующие расценки для суда обязательными не являются.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд, с учетом размера задолженности, категорию спора, которая не представляет особой сложности, объема оказанных услуг, а также требований разумности и справедливости, подготовки искового заявления, участия представителя в одном судебном заседании по делу, считает, необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 10 п.1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о возврате ООО «УК Евро-1» излишне уплаченной в бюджет государственной пошлины по платежному поручению № от 24.12.2024 в сумме 294 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с В.С.П., .... года рождения (паспорт №) пользу ООО "УК Евро-1" (ИНН №) задолженность по платежам за ремонт и содержание общего имущества МКД за период с 01.04.2021 по 30.11.2024 в размере 56 989,20 руб., пени за период с 01.04.2021 по 30.11.2024 в размере 15 109,47 руб., расходы за юридические услуги в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб., государственную пошлину 4 000 рублей. 

Вернуть ООО "УК Евро-1" (ИНН №) излишне уплаченную пошлину в размере 294 руб. по платежному поручению № от 24.12.2024.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение изготовлено «26» февраля 2025 года.