Дело № 2-1650/2025 

УИД 59RS0011-01-2025-001866-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 19 августа 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании ордера,

представителя ответчика администрации г. Березники ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Березники, ФИО4 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Березники, Управлению Росреестра по Пермскому краю о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование исковых требований указала, что ..... между продавцом ТЕЕ и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи садового дома, площадью ..... кв.м., с уборной, холодным пристроем, навесами, баней, находящегося в ....., кадастровый №А и земельного участка мерою ..... кв.м, в садоводческом товариществе № участок № (2) кадастровый №. Договор удостоверен нотариусом ТОВ Продавец ТЕЕ передала, а покупатель ФИО1 приняла указанное имущество. Договор купли-продажи указанного имущества не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку содержал неполные сведения о продаваемом имуществе, а именно в предмет договора не внесен земельный участок под домом площадью ..... кв.м, с кадастровым номером ...... Фактически, по договору купли-продажи от ..... продавцом ТЕЕ покупателю ФИО1 передано имущество: садовый дом площадью ..... кв.м., с уборной, холодным пристроем, навесами, баней, находящийся в ..... кадастровый №; земельный участок площадью ..... кв.м, находящийся в ..... с кадастровым номером №; земельный участок мерою ..... кв.м, находящийся в ..... кадастровый №. Продавец ТЕЕ умерла, переход права собственности не состоялся. 

Протокольным определением от ..... к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4, в качестве третьего лица ТАН

..... судом принято уточненное исковое заявление, в котором истец просила признать за ней право собственности на имущество: садовый дом площадью ..... кв.м., с уборной, холодным пристроем, навесами баней, находящийся в №, кадастровый №; земельный участок, площадью ..... кв.м, находящийся в ..... с кадастровым номером №; земельный участок, площадью ..... кв.м, находящийся в ..... кадастровый №.

Определением Березниковского городского суда Пермского края от ..... судом принят отказа от иска к Управлению Росреестра по Пермскому краю.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.Представитель ответчика администрации г. Березники ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо ТАН в судебном заседании участия не принимала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..... ТЕЕ принадлежал садовый бревенчатый дом, общей площадью ..... кв.м. с холодным пристроем, навесами, баней, уборной и земельный участок для садоводства, общей площадью ..... кв.м. (л.д.11,12).

..... между ТЕЕ (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи садового дома площадью ..... кв.м., с уборной, холодным пристроем, навесами баней, находящегося в ..... и земельного участка мерою ..... кв.м, находящегося в ..... кадастровый № (л.д.10). Переход права собственности в ЕГРН не зарегистрирован.

..... ТЕЕ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ № от ..... (л.д.33 оборот).

После ее смерти нотариусом БНО ПК ВНА открыто наследственное дело №. Наследниками к имуществу ТЕЕ являются ФИО4 (дочь) и ТАН (сын), который от принятия наследства отказался. Спорное имущество в наследственную массу не вошло.

Со дня заключения договора купли-продажи от ..... ФИО1 пользуется домом и земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает взносы. С ..... и до настоящего времени никто никаких претензий по владению и пользованию имуществом истцу не предъявлял.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, ..... истец полностью произвела расчет по договору купли-продажи, передав денежные средства ТЕЕ, в свою очередь ТЕЕ передала истцу ключи от дома.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на дом и земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации города Березники, ФИО4 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженкой ..... право собственности на следующее имущество:

- садовый бревенчатый дом с постройками, расположенный в ....., кадастровый №; 

- земельный участок, площадью ..... кв.м, расположенный ....., с кадастровым номером №; 

- земельный участок, площадью ..... кв.м, расположенный .....), с кадастровым номером №.

Решение является основанием для регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от ТЕЕ к ФИО1 в регистрирующем органе. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме (.....).

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий И.А.Фоменко