КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 изготовлено судом в совещательной комнате 6 июня 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ивдель 2 июня 2017 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи – Есаулковой А.П.

при секретаре – Заславской А.А.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного пользования и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного пользования и признании права собственности на жилое помещение по адресу:.. .

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, пояснив суду, что.. года к ней обратился её сын ФИО3 с просьбой дать ему в долг.. рублей на покупку квартиры у Л. по адресу:.. . Она согласилась и дала ему указанную сумму в долг, тогда же в.. года она взяла у него расписку о получении им денег, текст писала она сама, а расписался он. Также при этом присутствовал её муж – Ч.В.Н. Деньги она давала именно в долг, а не в дар, но он их так и не отдал. На тот момент она не знала, что сын зарегистрировал брак с ФИО4, она была против их отношений. Если бы она об этом знала, то оформила бы квартиру на себя, она не могла предвидеть, что будут такие последствия. О сделке она знала и что квартиру ФИО3 оформил на себя также знала. О том, что он был в браке с ФИО4 узнала лишь в.. году. С иском она не обращалась, поскольку не было в этом необходимости, о том, что ФИО4 зарегистрирована в квартире, она узнала в начале.. года из платежных документов на жилищно-коммунальные услуги, а после того как ФИО4 подала иск в суд о разделе имущества, она поняла, что её права нарушены. Её в том деле опрашивали как свидетеля, но она расписку нашла позднее и не могла представить её суду по прежнему делу. На момент когда она одалживала сыну деньги, она работала в администрации п… в отделе образования специалистом, у неё высшее педагогическое образование и занималась предпринимательской деятельностью, муж работал в.. ЛПУ ООО «Газпром трансгаз Югорск», сын ФИО3 работал там же и также занимался предпринимательской деятельностью, ФИО4 работала в библиотеке. 

Представитель истца ФИО2 дал аналогичные пояснения, полагал, что иск должен быть удовлетворен.

Ответчик ФИО3 пояснил, что с иском согласен, квартира принадлежит матери ФИО1, т.к. она давала деньги на приобретение квартиры, об обстоятельствах передачи денег и оформления расписки дал пояснения аналогичные пояснениям истца ФИО1 Также пояснил, что на тот момент осуществлял предпринимательскую деятельность по торговле продуктами питания в качестве ИП, работал также в Газпроме. В.. году добровольно зарегистрировал ФИО4 в спорной квартире, они были на тот момент в разводе, но состояли в близких отношениях. Деньги матери, данные ею в долг, он не возвращал. Об обстоятельствах приобретения спорной квартиры ФИО6 знать не могла, поскольку на тот момент он с ней не проживал. Деньги за приобретение спорной квартиры он передавал продавцам лично до подписания договора.

Ответчик ФИО4 с иском не согласилась, пояснив, что после заключения брака с ФИО6 в.. года, они стали проживать у её матери по адресу:.. . Им хотелось свое жилье, они узнали, что Л. продают квартиру по адресу:.. и на совместные деньги её приобрели, у них был общий бюджет, они оба работали, вели общее хозяйство. Деньги на приобретение квартиры у них имелись, доводы о том, что он занимал их у матери не соответствует действительности, он об этом никогда ФИО6 не говорил. Она согласилась оформить сделку на него, поскольку полагала, что они никогда не разведутся. В спорную квартиру они переехали в.. году, до этого делали в ней ремонт. В.. году она с согласия ФИО3 зарегистрировалась в спорной квартире. Также ФИО4 не оспаривала свою подпись в заявлении в адрес нотариальной конторы, но не помнит, в связи с какими обстоятельствами писала это заявление, поскольку ФИО6 приобреталось и другое имущество. У нее других жилых помещений, принадлежащих ей на каком-либо праве нет.

Представитель истца – ФИО5 дала аналогичные пояснения, также пояснила, что спорная квартира решением суда признана общей собственностью супругов, ФИО1 участником сделки не являлась, просила применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, их представителей, свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от.. ФИО3 приобрел у Л.В.М., Л.Е.В. квартиру по адресу:.. в собственность за.. рублей, которые уплачены им полностью до подписания договора (л.д.11,12).

Согласно свидетельству от.. , право собственности ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

Как следует из расписки от.. , ФИО1 передала в долг ФИО3 денежные средства в сумме.. рублей в долг на покупку трехкомнатной квартиры у Л.В.М. (л.д.13).

Согласно решению.. городского суда от.. по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе имущества супругов, квартира по адресу:.. признана общей собственностью супругов, за ними признано право общей долевой собственности в размере.. доли каждого (л.д. 14-16).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам.. областного суда от.. указанное решение оставлено без изменения.

Свидетель Ч.В.Н. пояснил суду, что является супругом ФИО1,.. года они дали в долг ФИО3 деньги на покупку квартиры в сумме.. рублей. ФИО3 написал расписку, свидетель при этом присутствовал.

В силу ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью является срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Суд считает, что в данном споре срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку о нарушении своего права она узнала лишь в.. году после подачи ФИО4 иска к её сыну ФИО3 о разделе имущества супругов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 549, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130); договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения.. , соглашение по всем существенным условиям договора состоялось между продавцами Л.В.М., Л.Е.В. и покупателем ФИО3 Оплата по договору купли-продажи была произведена покупателем до подписания указанного договора. Никакие дополнительные соглашения относительно спорной квартиры, а именно о возникновении каких-либо прав ФИО1 на нее, не обсуждались и не подписывались.

Доводы истца и её представителя о том, что передача в долг ФИО3 денежных средств на покупку квартиры свидетельствует о возникновении права собственности истца на спорную квартиру не состоятельны. Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ, передача лицом в долг денежных средств на приобретение имущества, сама по себе, не влечет в силу действующего законодательства возникновение права собственности у этого лица на имущество.

Учитывая изложенное, оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорную квартиру и истребовании её из чужого незаконного пользования не имеется, иск удовлетворению не подлежит. 

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы ответчика ФИО4 на оплату услуг представителя составили.. рублей, подтверждаются квитанцией от.. . Суд полагает, что с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, данные расходы являются разумными и подлежат взысканию с истца ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении искового заявления к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного пользования и признании права собственности на жилое помещение по адресу: … – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в сумме.. (..) рублей.

Снять с момента вступления решения суда в законную силу обеспечительную меру в виде ареста на квартиру по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд.

Председательствующий подпись А.П. Есаулкова