Дело № 2-1088/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Дергуновой В.Т.,

при секретаре: Болотовой М.П.,

с участием старшего помощника прокурора г.Троицка Пановой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и его выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого помещения.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2013 году в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2 Однако ответчик в принадлежащем ей жилом помещении никогда не проживал, не проживает в настоящее время, членом ее семьи не является, и за ним не сохраняется право пользования жилым помещением, а регистрация ответчика в доме нарушает ее права собственника. В настоящее время она намерена продать дом, но регистрация ответчика в указанном доме препятствует ей в этом. Ответчик в указанном доме никогда не проживал, вещей его в доме нет. 

Истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, прекратить право пользования ответчиком указанным помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 участвовала, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила также взыскать с ответчика судебные расходы. 

Ответчик ФИО2 согласно телефонограмме извещен надлежащем образом, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав доказательства, выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора мены от 17 октября 1996 года, зарегистрированного в БТИ г.Троицка 04.11.1996 года (л.д.4). 

Суд установил, что ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении с 23 августа 2013 года, для того чтобы получить документ, удостоверяющий личность - паспорт. О том, что он будет проживать в спорном жилом помещении, стороны не договаривались, в спорном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал, членом семьи собственника не являлся, и не является в настоящее время, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит. Место проживания ответчика неизвестно, по месту регистрации он не проживает. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Вещей и имущества ответчика в жилом доме нет, требования о вселении он не предъявлял.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, домовой книгой (л.д.5-6), справкой ОГУП «ОЦТИ» от 27.08.2018г. (л.д. 17), адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 28.08.2018 г. (л.д.10), показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали в суде, что ответчик приходиться племянником истице, и поэтому по его просьбе она прописала его в своем доме. Ответчик в доме никогда не жил, вещей его там нет, никого договора на проживание они не заключали. Членом семьи истицы ответчик не является, вселится в дом ответчик никогда не пытался. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется. Они давали показания после того, как были предупреждены судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Их показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Истец в обоснование своих требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она не может оформить субсидию при наличии регистрации постороннего человека, поскольку необходимо предоставить сведения о доходе всех зарегистрированных лиц по указанному адресу. Также ссылается на то, что ответчик является должником по кредитам, поэтому на адрес истца приходят письма с требованиями погасить долги, также к ней приходят сотрудники полиции в поисках ответчика, что отрицательно сказывается на ее состоянии здоровья. Также в данное время она намерена продать дом, но регистрации ответчика препятствует этому. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждленных Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с собственником в жилом помещении ФИО2 не проживал, членом семьи собственника не являлся, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит, поэтому в соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения следует удовлетворить.

Поскольку исковые требования истца суд удовлетворяет, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: