дело № 2-1174/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием прокурора Соковой А.Р.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что по договору социального найма ФИО3 предоставлено данное жилое помещение. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи по договору социального найма № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Однако до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащем истцу, на регистрационном учете продолжают состоять и проживать ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, занимаемое жилое помещение не освободили. 

Представитель истца ФИО6 на судебном заседании увеличила исковые требования, просила также обязать ответчиков исполнить договор социального найма жилого помещения о переселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО7 на судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования данной квартирой и выселить из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании возражал против заявленных требований, указав, что договор социального найма подписан его матерью обманным путем, мать написала заявление на согласие в предоставлении жилого помещения в городе Чистополь, а они просят предоставить двухкомнатную квартиру в селе Александровка, поскольку жилая комната 

<

адрес> составляет 14 кв.м., а они не могут проживать вместе с матерью в одной комнате. Его мама извещена о дате и времени судебного разбирательства, но в силу возраста не может явиться в суд.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении иск указал, что считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, исследовав в совокупности материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,1 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением 

<

адрес> исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. 

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в приложении которого указан 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Татарстан. 

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,4 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Исполнительным комитетом Совхозно-Галактионовского сельского поселения ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу и проживают в нем.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключен обманным путем, не может быть принят во внимание, поскольку данный договор сторонами не оспаривался, имеет юридическую силу и подлежит исполнению.

Кроме того из заявления ФИО3, адресованное главе Чистопольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик ФИО3 желает получить квартиру в городе Чистополе взамен аварийного жилья, то есть ответчикам была предоставлена квартира в городе Чистополе, исходя из волеизъявления самой ФИО3

Доводы ответчика о том, что им должна быть предоставлена двухкомнатная квартира, так как они не могут вдвоем проживать в комнате площадью 14 кв.м., суд признает несостоятельными, так как основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку выселение ответчиков осуществляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания. Требования статьи 89 ЖК РФ при выселении ответчиков соблюдены.

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с аварийным состоянием дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан. В связи с чем, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого аварийного жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. 

Исходя из материалов дела, вновь предоставляемое жилое помещение по общей площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение, является равнозначным по количеству комнат, благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, соответственно, при переселении ответчиков из аварийного дома в благоустроенную квартиру, требования жилищного законодательства не нарушены, и права ответчика не ущемлены.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку добровольно сняться с регистрационного учета из аварийного жилого помещения ответчики отказывается и действий по переселению в иное жилое помещение не предпринимают, орган местного самоуправления обратился в суд с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчиков ввиду аварийного состояния дома, в связи с чем, ответчики подлежат выселению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3, ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по 150 руб. в каждого. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2, из 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.