﻿

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Бирюковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1789/2020 по иску Журавлева ФИО8 к Тоишевой ФИО9 о возложении обязанности привести квартиру в надлежащее состояние,

у с т а н о в и л:

Истец Журавлев В.А. обратился в суд к ответчику с настоящим иском и просил: 

- обязать ответчика привести жилое помещение расположенное по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> надлежащее состояние в соответствии с санитарными нормами и правилами проживания в жилых помещениях в срок до 30 дней после судебного решения, 

- освободить комнату от собак и кошек, убрать все ее вещи из мест общего пользования, оставив только те которые должны находиться: в ванной комнате и туалете - вещи гигиенического назначения, в кухне - личная мебель и её кухонные принадлежности, в коридоре - зеркало, вешалка и полка для обуви, 

- произвести ремонт совместно с ним в местах общего пользования,

- взыскать с ответчика в пользу истца оплату за судебные расходы.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником одной изолированной комнаты, расположенной в 2-х комнатной коммунальной 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. В данной квартире так же зарегистрирована и проживает Тоишева С.В., которая на праве собственности имеет одну отдельную комнату площадью 9 кв.м. На протяжении длительного времени Тоишева С.В. содержит свою жилую комнату и общее помещение в коммунальной квартире в антисанитарном состоянии. Места общего пользования Тоишева С.В., использует только для личных целей, заполняя вещами, которые находит в мусорных баках. Свою комнату Тоишева С.В. использует не по назначению, а в качестве приюта для бездомных собак. Данных животных она не выгуливает. Зловонный запах и громкий лай из её комнаты разносится по всей квартире и подъезду. А место для своего ночлега Тоишева С.В. организовала на кухне, а именно на его кухонном столе, полностью ограничив пользование кухней. Ванную комнату (место общего пользования), Тоишева С.В. использует как склад для хранения своих вещей, также ограничивая его доступ, ущемляя его права в пользовании данным помещением. Тоишева С.В. нарушает все санитарно-эпидемиологические нормы, что способствует появлению и распространению мух и тараканов, вызывая негодование соседей всего подъезда. В настоящее время квартира имеет ужасный вид и нет условий для проживания как людей, так и животных. В связи с этим, в течение 2018-2019гг. он неоднократно обращался с заявлениями, жалобами и претензиями в различные органы и организации (прокуратуру, полицию и жилищный отдел, ГУП ДЕЗ и др.) с целью приведения своего жилища в надлежащее состояние, позволяющее проживать в нем без риска причинения вреда здоровью и жизни. С его стороны Тоишевой С.В. неоднократно поступало предложение сделать совместными усилиями ремонт в общих жилых помещениях квартиры, однако все попытки договориться не привели к положительному результату.

В ходе судебного разбирательства истец Журавлев В.А. требования уточнил и просил:

- обязать Тоишеву С.В. привести свою комнату (площадью 9 кв.м.), а также места общего пользования: коридор, ванная комната, туалет, кухня в 

<

адрес> 

<

адрес> надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, санитарно-гигиеническим требованиям, с учетом требований пожарной безопасности, правил пользования жилыми помещениями в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения в законную силу;

- обязать Тоишеву С.В. убрать личные вещи, складируемый мусор (хлам), загромождающий проход в местах общего пользования (коридор, ванная комната, туалет, кухня) в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения в законную силу;

- произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения и мест общего пользования в 

<

адрес> 

<

адрес> в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование своих уточненных требований истец Журавлев В.А. указал, что на предложение Тоишевой С.В. привести места общего пользования и свою жилую комнату в надлежащее санитарное состояние, а также осуществить ликвидацию мусора (хлама) в местах общего пользования, получен отказ. 

В судебном заседании истец Журавлев В.А. вновь уточнил исковые требования и просил обязать Тоишеву С.В. убрать личные вещи, складируемый мусор (хлам) в своей комнате (площадью 9 кв.м.) и в местах общего пользования, в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения в законную силу, а также произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения и мест общего пользования по 

<

адрес> 

<

адрес> течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что с 2000 года он был зарегистрирован в спорной квартире, которая в то время была коммунальной. В дальнейшем квартира стала с подселением. В 2006 году квартиру приватизировали. В 2012 году он заключил брак с супругой и стал проживать с ней на съемной квартире. Последние два года в квартире невозможно находиться, везде мусор и хлам, к окнам невозможно подойти, ответчик использует комнату как кладовку. В квартире находятся собаки и кошки, которых ответчик не выгуливает. Когда он уходил из квартиры, она была в надлежащем состоянии. 

Ответчик Тоишева С.В. присутствовала в начале судебного заседания, заявила об отводе судьи, показала, что по веселому настроению Журавлева В.А. она все поняла и хочет уйти.

Ответчик Тоишева С.В. покинула зал судебного заседания, не выразив свое отношение к заявленным требованиям.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности Шашкова Ю.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, показала, что проводили обследование спорной квартиры, составили соответствующий акт, однако в комнату к Тоишевой С.В. не попали.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, представителя КЖКХ Администрации г.о. Сызрань, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> являются Журавлев В.А. – 174/265 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, Тоишева С.В. – 91/265 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Журавлев В.А. проживал в спорной квартире в комнате площадью 17,4 кв.м., а Тоишева С.В. в комнате площадью 9,1 кв.м.

В 2012 году Журавлев В.А. стал проживать по другому адресу, а Тоишева С.В. осталась в проживать в квартире, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>.

За последние два года Тоишева С.В. привела квартиру в непригодное для проживания состояние.

Специалистами КЖКХ Администрации г.о. Сызрань совместно с Журавлевым В.А. 

<

дата> было проведено обследование 

<

адрес> г. Сызрани, в результате которого установлено, что квартира находится на 1-м этаже 9-этажного многоквартирного дома, состоящая из двух изолированных комнат. Входная дверь без запирающего устройства. При входе в указанное жилое помещение в местах общего пользования (коридоре, кухне, санузле) присутствовал резкий неприятный запах нечистот. Визуальным осмотром установлено антисанитарное состояние мест общего пользования (коридора, кухни, санузла): находятся хлам, мусор, складирование бытовых отходов, старых вещей. На момент обследования в жилом помещении находилась собака, принадлежащая Тоишевой С.В. В связи с отсутствием собственника комната Тоишевой С.В., не осматривалась. Со слов Журавлева В.А. захламление мест общего пользования производится собственником Тоишевой С.В. 

О данном обследовании был составлен акт от 

<

дата> и приложена фототаблица жилого помещения. ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????������������?????????????????????????J?J?J???h��??????????????h��???????????Й?��?Й?????????�????????????�???????????????��???????????��??�?�?�?�?