Дело № 2-1854/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

г. Абинск 10 сентября 2018 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И., 

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Холмского сельского поселения Абинского района, администрации муниципального образования Абинский район, ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что решением Исполкома поселкового Совета депутатов трудящихся Краснодарского края от 26.02.1970 г. Я.П,И. было разрешено строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> Согласно регистрационному удостоверению от 04.09.1985 г. №7197, выданного Абинским межпоселковым бюро технической инвентаризации, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за Я.П,И. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 27.02.2017 г. домовладение, расположенное на земельном участке, предоставленном для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м. принадлежало Я.П,И., умершему ДД.ММ.ГГГГ Он является сыном Я.П,И. Определением Абинского районного суда от 22.06.2009 г. за ним признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на ? долю дома им зарегистрировано 03.11.2009 г. Он лишен возможности в упрощенном порядке оформить право собственности на земельный участок, поскольку второй сособственник ФИО2 отказывается принимать участие в оформлении земельного участка. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Холмского сельского поселения в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражают.

Представитель ответчика – администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В судебном заседании 05.09.2018 г. представитель администрации МО Абинский район ФИО3 не возражал против исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании 05.09.2018 г. ФИО2 признала исковые требования. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, и влекущие принятие решения об удовлетворении исковых требований, ей разъяснены и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, ответчиком подписано и приобщено к материалам дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 (истец) является сыном Я.П,И.

Я.П,И. умер ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно протоколу №2 заседания исполнительного комитета Холмского поселкового Совета депутатов трудящихся Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Я.П,И. разрешили строительство нового дома по 

<

адрес> 

Согласно регистрационному удостоверению №7197 от 04.09.1985 г., выданному Абинским межпоселковым бюро технической инвентаризации домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Я.П,И. на основании решения исполкома Холмского поселкового Совета народных депутатов от 09.08.1985 г. №142. 

Из выписки из похозяйстенной книги Холмского сельского поселения следует, что Я.П,И., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение, расположенное на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Холмского сельского поселения Абинского района от 03.06.2009 г. №177 изменен номер домовладению, расположенному на земельном участке площадью 1000 кв.м. в 

<

адрес>

Определением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования. За ФИО1 признано право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. За ФИО2 признано право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Право собственности на ? жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в соответствии с п.2 ст.42 Закона о регистрации государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности. 

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на ? долю земельного участка, поскольку второй сособственник объекта недвижимости ФИО2 уклоняется от регистрации.

Согласно п.3 ч.1 ст.49 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ч.2 ст.49 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. №10/22, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ, действующей на настоящий момент, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Таким образом, судом установлено, что истец надлежащим образом оформил свое право собственности в отношении ? доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке на основании определения суда, право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, поскольку второй сособственник ? доли жилого дома отказывается осуществить регистрацию земельного участка.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Холмского сельского поселения Абинского района, администрации муниципального образования Абинский район, ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: