Гражданское дело 2-1056/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино Курганской области 29 ноября 2017 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Жакипбаевой Ж.А.

при секретаре Кривошеевой Е.А.

с участием истца – ФИО1

представителя ответчика МУ Администрация г.Макушино – ФИО2, по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Макушино о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Макушино о признании права собственности на указанный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на данном участке находится квартира, принадлежащая ей на праве собственности. Границы земельного участка установлены, участок прошел государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Данный участок ранее был выделен в собственность К.., которая умерла, наследников нет. Полагает, что в силу ст.271 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на квартиру, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление с исковыми требованиями ФИО1 согласился, просил признать за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.45).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дала пояснения согласно доводам иска.

Представитель Администрации г.Макушино Курганской области возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не высказала. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 59 ЗК РФ гласит, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: - ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 29.07.1996 и договора дарения от 07.11.2015 является собственником квартиры № по 

<

адрес> (л.д.5-7)

Данная квартира 1963 года постройки, расположена на земельном участке, принадлежащем с 01.02.1993 на праве собственности К. (л.д.8,10-11).

К.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, наследников нет (л.д.22).

Спорный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Как видно из кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет разрешенное использование: для личного использования, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 500 кв.м.(л.д.26-29).

На основании вышеизложенного, учитывая, что возражений со стороны ответчика относительно пользования земельным участком не заявлялось, доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к Администрации г.Макушино о признании права собственности на земельный участок, расположенный 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Ж.А. Жакипбаева