№

12 февраля 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО6,

прокурора Страховой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений, снятии с регистрационного учёта. Указав в обоснование заявленных требований о том, что она является собственником домовладения расположенного по адресу 

<

адрес>. В 2018 году она зарегистрировала ответчика ФИО2 в своем домовладении, поскольку на тот момент сожительствовала с ним. В настоящее время отношения между ними прекращены, ФИО2 не является членом её семьи. Ответчик добровольно выехал из принадлежащего ей домовладения, забрав все принадлежащие ему вещи и документы, однако сняться с регистрационного учета отказывается. Проживание ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает её права и интересы.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу 

<

адрес>, прекратить жилищные отношения между ФИО1 и ФИО2, снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по указанным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что на протяжении 14 лет он сожительствовал с ФИО1, они вели совместное хозяйство. В 2013г. они приобрели жилой 

<

адрес>. Жилой дом был приобретен на денежные средства, принадлежащие отцу ФИО1, в связи с чем на домовладение он не претендует. В сентябре 2018г. семейные отношения между ним и ФИО1 были прекращены. Он выехал из принадлежащего ей дома. В настоящее время проживает в 

<

адрес> с другой женщиной. Однако, не желает сниматься с регистрационного учёта в жилом помещении, принадлежащем истцу, поскольку ему негде зарегистрироваться. Собственного жилья он не имеет. У него имеется условная судимость, в связи с чем ему необходима регистрация. Кроме того, не желает сниматься с регистрационного учета он не желает, т.к. с ФИО1 не разрешен вопрос по поводу раздела совместно нажитого имущества.

Выслушав, стороны, свидетеля, заключение прокурора ФИО4, полагавшей требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ 

В жилом доме по адресу 

<

адрес>, № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой /....

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в настоящее время ответчик в принадлежащем ей доме не проживает, принадлежащих ему вещей у неё в доме не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит. 

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме по адресу 

<

адрес> подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5 о том, что ФИО1 сожительствовала с ФИО2. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, место нахождения ответчика ей не известно. Вещей принадлежащих ответчику в доме истца не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку она не имеет заинтересованности в исходе дела, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал факт прекращения семейных отношений с ФИО1 и ведения совместного хозяйства, а равным образом отсутствия между ними соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств, взаимосогласующихся между собой достаточно подтверждается, что регистрация ответчика по адресу 

<

адрес> нарушает права законного собственника жилого дома, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, а следовательно и право пользования жилым помещением у него отсутствует. Отказ от добровольного снятия с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права, общего хозяйства они не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым домом за ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Приведенные ответчиком ФИО2 доводы об отсутствии у него собственного жилья, наличии условной судимости, разногласий с ФИО1 по поводу раздела совместно нажитого имущества, к числу которого не относится жилой дом в 

<

адрес>, не могут служить достаточным основанием к отказу в иске, поскольку не имеют самостоятельного правового значения.

Являясь собственником жилого дома, истец вправе пользоваться им по своему усмотрению. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких условиях суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу 

<

адрес>, прекратив жилищные правоотношения между ФИО1 и ФИО2

В соответствии с пунктом 31 подпункта "е" "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования в части снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратив жилищные правоотношения между ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Власова М.Н.