Дело № 2-1006/2021

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г.о. Щелково, Московская область 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Павловой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества Собственников Жилья «Наш Город» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по внесению платы за помещение и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя по доверенности, обратился в суд с иском к ответчикам указав в обоснование заявленных требований, что Товарищество Собственников Жилья «Наш Город» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг. Ответчики являются собственниками жилого помещения, а именно квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, однако ответчики за период с июля 2019 года по август 2020 года обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и внесение платы за коммунальные платежи не исполняет, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 51 150 (Пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят) рублей 32 копейки.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность в размере 51 150 (Пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят) рублей 32 копейки, пени в размере 6 508 (Шесть тысяч пятьсот восемь) рублей 85 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 930 (Одна тысяча девятьсот тридцать) рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 (Семь тысяч) рублей 00 копеек. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Товарищество Собственников Жилья «Наш Город» является управляющей организацией, осуществляющей содержание, обслуживание, ремонт, поставку коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном от 23.11.2013г.;

Ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениями из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, выпиской из домовой книги.

Истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями, однако ответчики надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняют, в связи с чем за период с июля 2019г. по август 2020г., образовалась задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 51 150 (Пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят) рублей 32 копейки, что подтверждается расчетом сводный отчетом по объекту за период с июля 2019г. по август 2020г. 

14.09.2020г. Истец обратился в мировой суд №277 Щелковского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа, однако данный судебный приказ был отменен ответчиками, в связи, с чем истец вынужден обратиться в Щелковский городской суд. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что за период с июля 2019г. по август 2020г. ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 51 150 (Пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят) рублей 32 копейки.

Представленный истцом сводный отчет об объекте о наличии задолженности у ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, основан на представленных доказательствах, является верным 

Таким образом, поскольку на ответчиках, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя платы за коммунальные услуги, которые ответчиками потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, плата за их потребление, как и за жилое помещение в период с июля 2019г. по август 2020г. Ответчиками не вносила, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца суммы задолженности в размере 51 150 (Пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят) рублей 32 копейки.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлен размер пени, которую обязано уплатить лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги 

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности пени по квартире № за период с июля 2019г. года по август 2020г. в размере 6 508 (Шесть тысяч пятьсот восемь) рублей 85 копеек, с которым суд соглашается, признает его правильным подлежащими удовлетворению в указанном размере.

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 (Семь тысяч) рублей 00 копеек, в обоснование понесенных расходов представлен договор на оказание юридических услуг и платежное поручение.

В соответствии с Постановление пленума от «21» января 2016 г. № 1 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" При определении разумности, могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В судебном заседании Ответчики не возражали против взыскания с них расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 (Семь тысяч) рублей 00 копеек. 

Заявленный размер расходов на оплату представителя 7 000 (Семь тысяч) рублей 00 копеек не является чрезмерно завышенным и соответствует требованиям разумности исходя из вышесказанного и подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Согласно требованиям, ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 930 (Одна тысяча девятьсот тридцать) рублей 00 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «Наш Город» к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 денежных средства в размере 66 589 (Шестьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 17 копеек, из них: задолженность в размере 51 150 (Пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят) рублей 32 копейки, пени в размере 6 508 (Шесть тысяч пятьсот восемь) рублей 85 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 930 (Одна тысяча девятьсот тридцать) рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 (Семь тысяч) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Г. Разумовская