40RS0№-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Никеевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

19 июня 2023 года

гражданское дело №2-1-6855/2023 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

3 мая 2023 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился (направлено по почте 2 мая 2023 года) в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2019 года по февраль 2023 года в размере 75 407 руб. 59 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли нежилого помещения № площадью 792, 20 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчик предусмотренную законом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет надлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области на основании доверенности ФИО2 требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-2863/2021 судебного участка №52 Калужского судебного района Калужской области, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен Законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/4 доли не жилого помещения №, общей площадью 792,20 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 февраля 2023 года.

Постановлением Правительства Калужской области от 30 декабря 2013 года №753 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043 годы. 

Согласно приложению к данному постановлению, вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ.

Таким образом, ФИО1, как собственник нежилого помещения, расположенного в данном многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

При этом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у ответчика наравне с собственниками помещений в данном многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта (дата публикации 31 января 2014 года), то есть с 1 октября 2014 года.

Согласно выписке по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, пом.43, начисления за капитальный ремонт производились с октября 2014 года.

Ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполняется ненадлежащим образом. За период с октября 2019 года по февраль 2023 года задолженность составила 75 407 руб. 59 коп. соответственно. Расчет задолженности проверен судом и признан правильным.

Как следует из материалов дела, 30.11.2021 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился к мировому судье судебного участка №52 Калужского судебного района Калужской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов.

Судебным приказом №2-2863/2021 от 30.11.2021 2022 года, выданным мировым судьей судебного участка №52 Калужского судебного района Калужской области, постановлено взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженность по оплате взносов в размере 49 704 руб. 62 коп., образовавшейся за период с марта 2019 года по июль 2021 года, а также расходы по уплате государственной пошлины, который отменен 06.04.2022 года по заявлению ФИО1

Установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиком по оплате взносов на капремонт общего имущества не погашена, что не оспорено ответчиком.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период октября 2019 года по февраль 2023 года в размере 75 407 руб. 59 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2019 года по февраль 2023 года в размере 75 407 руб. 59 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 462 руб. 27 коп.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 31.07.2023

Копия верна